号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,848万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	78.62m²	-
201	3,848万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	78.62m²	-
202	3,737万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	76.31m²	-
203	3,219万円	価格を確認する	2,210万円	2LDK	65.87m²	-
204	2,635万円	価格を確認する	1,690万円	2LDK	54.08m²	-
301	3,852万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	78.62m²	-
302	3,741万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	76.31m²	-
303	3,218万円	価格を確認する	2,240万円	2LDK	65.87m²	-
304	2,636万円	価格を確認する	1,790万円	2LDK	54.08m²	-
401	3,850万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	78.62m²	-
402	3,738万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	76.31m²	-
403	3,214万円	価格を確認する	2,290万円	2LDK	65.87m²	-
404	2,635万円	価格を確認する	1,810万円	2LDK	54.08m²	-
501	3,857万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	78.62m²	-
502	3,744万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	76.31m²	-
503	3,219万円	価格を確認する	2,340万円	2LDK	65.87m²	-
504	2,639万円	価格を確認する	1,870万円	2LDK	54.08m²	-
601	3,858万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	78.62m²	-
602	3,745万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	76.31m²	-
603	3,217万円	価格を確認する	2,380万円	2LDK	65.87m²	-
604	2,638万円	価格を確認する	1,890万円	2LDK	54.08m²	-
701	3,842万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	78.62m²	-
702	3,730万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	76.31m²	-
703	3,201万円	価格を確認する	2,420万円	2LDK	65.87m²	-
704	2,625万円	価格を確認する	1,910万円	2LDK	54.08m²	-
801	3,835万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	78.62m²	-
802	3,723万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	76.31m²	-
803	3,196万円	価格を確認する	2,460万円	2LDK	65.87m²	-
804	2,623万円	価格を確認する	2,010万円	2LDK	54.08m²	-
901	3,812万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	78.62m²	-
902	3,700万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	76.31m²	-
903	3,174万円	価格を確認する	2,480万円	2LDK	65.87m²	-
904	2,601万円	価格を確認する	2,030万円	2LDK	54.08m²	-
1001	3,808万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	78.62m²	-
1002	3,693万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	76.31m²	-
1003	3,170万円	価格を確認する	2,500万円	2LDK	65.87m²	-
1004	2,607万円	価格を確認する	2,110万円	3LDK	54.08m²	-
1004	2,602万円	価格を確認する	2,110万円	2LDK	54.08m²	-
1101	3,793万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	78.62m²	-
1101	3,793万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	78.62m²	-
1102	3,678万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	76.31m²	-
1103	3,163万円	価格を確認する	2,600万円	2LDK	65.87m²	-
1104	2,596万円	価格を確認する	2,210万円	2LDK	54.08m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,848万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
78.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,848万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
78.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,737万円

新築時価格: 2,560万円

3LDK
76.31m²
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 2,210万円

2LDK
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-

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204

参考相場価格: 2,635万円

新築時価格: 1,690万円

2LDK
54.08m²
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301

参考相場価格: 3,852万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
78.62m²
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302

参考相場価格: 3,741万円

新築時価格: 2,660万円

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303

参考相場価格: 3,218万円

新築時価格: 2,240万円

2LDK
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304

参考相場価格: 2,636万円

新築時価格: 1,790万円

2LDK
54.08m²
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参考相場価格: 3,850万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ新松戸駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ新松戸駅前資産性スコア

3.21

パークホームズ新松戸駅前の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ新松戸駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新松戸駅前居住エリアの評価

パークホームズ新松戸駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新松戸駅前新築時価格からの騰落率

3LDK
78.62m²

新築騰落率

139%築21年

新築時価格

2,770万円+1,078万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新松戸駅前価格推移と将来予測

3LDK
78.62m²

201の参考相場価格 2025/6: 3,848万円
16万円前年比

参考相場価格

3,848万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 48.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.2万円/m2

想定売買価格

パークホームズ新松戸駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ新松戸駅前口コミ(15件)

周辺環境
4
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店があり買い物に便利
アクセス
5
新松戸駅や幸谷駅が近く、都心や埼玉方面へのアクセスが便利
お部屋
5
床暖房がありベランダも広く使いやすい印象

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

オーベルグランディオ新松戸

3LDK
80.30m²

千葉県松戸市新松戸南1丁目

常磐緩行線「新松戸」駅徒歩11分

パークホームズ新松戸駅前マンション概要

写真を投稿する

流鉄流山線幸谷駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ新松戸駅前、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ新松戸駅前詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ新松戸駅前
住所	千葉県松戸市新松戸4丁目29-1
アクセス	流鉄流山線「幸谷」徒歩3分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩6分流鉄流山線「小金城趾」徒歩16分
築年数	築21年
階建（総戸数）	11階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.08㎡〜78.62㎡
新築時価格	1690万円〜3520万円
参考相場価格	2LDK：2596万円〜（54m²〜） 3LDK：2607万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム新松戸園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	横須賀小学校小金中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新松戸駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幸谷駅平均
2LDK	59.98m²	2,901万円	2,613万円
3LDK	78.62m²	3,793万円	3,275万円

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パークホームズ新松戸駅前売買履歴

2017/09
売出価格
2,780万円〜3,140万円121〜136万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
2021/10
売出価格
2,030万円〜2,390万円124〜146万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
2023/03
売出価格
2,300万円〜2,660万円141〜163万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
4,710万円〜5,070万円187〜201万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
プライヴ現在築21年
2024/09
売出価格
4,330万円〜4,690万円164〜178万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築21年
プライヴ現在築21年
2024/03
売出価格
4,460万円〜4,820万円177〜191万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築20年
プライヴ現在築21年