2,659万円〜3,911万円
坪単価162万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年07月15日
パークホームズ新松戸駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201を基準に算出
パークホームズ新松戸駅前部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,911万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 201 | 3,911万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 202 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 203 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 204 | 2,688万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 301 | 3,897万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 302 | 3,775万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 303 | 3,249万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 304 | 2,679万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 401 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 402 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 403 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 404 | 2,678万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 501 | 3,896万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 502 | 3,775万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 503 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 504 | 2,682万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 601 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 602 | 3,788万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 603 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 604 | 2,690万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 701 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 702 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 703 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 704 | 2,674万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 801 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 802 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 803 | 3,254万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 804 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 901 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 902 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 903 | 3,240万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 904 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 1001 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1002 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 1003 | 3,237万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 1004 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 3LDK | 54.08m² | - |
| 1004 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 1101 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1101 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1102 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 1103 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 1104 | 2,659万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 3LDK
- 76.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 2LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 2LDK
- 54.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 76.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 2LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 2LDK
- 54.08m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ新松戸駅前販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ新松戸駅前資産性スコア
3.16
パークホームズ新松戸駅前の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ新松戸駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ新松戸駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,911万円14万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.9万円/m2
想定売買価格
パークホームズ新松戸駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ新松戸駅前口コミ(15件)
- 周辺環境4
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店があり買い物に便利
- アクセス5
新松戸駅や幸谷駅が近く、都心や埼玉方面へのアクセスが便利
- お部屋5
床暖房がありベランダも広く使いやすい印象
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ新松戸駅前マンション概要
こちらのマンションは流鉄流山線幸谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ新松戸駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ新松戸駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜78.62㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜3520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ新松戸駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.98m² | 2,962万円 | 2,683万円 |
| 3LDK | 78.62m² | 3,863万円 | 3,315万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベルグランディオ新松戸
3,480万円- 3LDK
- 80.30m²