5,062万円〜7,315万円
坪単価228万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年04月30日
西戸山タワーホウムズサウスタワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,062万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.15m² | 東 |
| 205 | 5,654万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.89m² | 南 |
| 307 | 5,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 西 |
| 405 | 5,812万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.56m² | 南 |
| 505 | 6,045万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.56m² | 南 |
| 1103 | 6,902万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.00m² | 東 |
| 1405 | 6,898万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.56m² | 南 |
| 1604 | 7,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.17m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.15m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.89m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.00m²
- 西
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405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.56m²
- 南
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505
- 参考相場価格
- 6,045万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.56m²
- 南
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1103
- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.00m²
- 東
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1405
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.56m²
- 南
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1604
- 参考相場価格
- 7,315万円
- 新築時価格
- -
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- 83.17m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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西戸山タワーホウムズサウスタワー資産性スコア
3.90
西戸山タワーホウムズサウスタワーの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西戸山タワーホウムズサウスタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西戸山タワーホウムズサウスタワー居住エリアの評価
西戸山タワーホウムズサウスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,062万円47万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 69.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
想定売買価格
西戸山タワーホウムズサウスタワー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西戸山タワーホウムズサウスタワー販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
西戸山タワーホウムズサウスタワーマンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩6分の距離にある西戸山タワーホウムズサウスタワー、駅からすぐで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築37年でRC造り、25階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
西戸山タワーホウムズサウスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西戸山タワーホウムズサウスタワー（にしとやまタワーホウムズサウスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町3丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.15㎡〜83.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西戸山タワーホウムズサウスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.56m² | 5,812万円 | 6,624万円 |
| 2SLDK | 73.15m² | 5,062万円 | 6,191万円 |
| 3LDK | 81.56m² | 6,471万円 | 9,472万円 |
西戸山タワーホウムズサウスタワー売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 904万円〜984万円215〜234万円/坪
- 12〜14m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2023/01
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円305〜321万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築34年
- 2023/06
- 売出価格
- 6,890万円〜7,290万円280〜296万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円299〜316万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズノースタワー現在築37年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,780万円〜1億780万円403〜444万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズノースタワー現在築37年 - 2025/01
- 売出価格
- 900万円〜1,100万円176〜216万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
パークノヴァ百人町現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
西戸山タワーホウムズサウスタワーの駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。