号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,502万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	87.51m²	-
102	3,020万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	75.29m²	-
103	3,158万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	78.67m²	-
104	3,349万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	83.73m²	-
105	3,717万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	93.02m²	-
201	3,072万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	75.45m²	-
301	3,099万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	75.45m²	-
302	3,564万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	87.51m²	-
303	3,065万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	75.29m²	-
304	3,206万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	78.67m²	-
305	3,408万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	83.73m²	-
306	3,804万円	価格を確認する	4,410万円	4LDK	93.02m²	-
401	3,115万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	75.45m²	-
402	3,580万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	87.51m²	-
403	3,076万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	75.29m²	-
404	3,218万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	78.67m²	-
405	3,424万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	83.73m²	-
406	3,821万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	93.02m²	-
503	3,093万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	75.29m²	-
504	3,237万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	78.67m²	-
505	3,444万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	83.73m²	-
506	3,842万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	93.02m²	-
601	3,628万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	87.51m²	-
602	3,118万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	75.29m²	-
603	3,260万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	78.67m²	-
604	3,470万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	83.73m²	-
701	3,445万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	81.47m²	-
702	3,217万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	76.33m²	-
703	3,703万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	87.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,502万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
87.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,020万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
75.29m²
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成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,158万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
78.67m²
-

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104

参考相場価格: 3,349万円

新築時価格: 3,590万円

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105

参考相場価格: 3,717万円

新築時価格: 4,190万円

4LDK
93.02m²
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201

参考相場価格: 3,072万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
75.45m²
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301

参考相場価格: 3,099万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
75.45m²
-

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302

参考相場価格: 3,564万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
87.51m²
-

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303

参考相場価格: 3,065万円

新築時価格: 3,300万円

3LDK
75.29m²
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304

参考相場価格: 3,206万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ新松戸販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ新松戸資産性スコア

2.78

パークホームズ新松戸の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パークホームズ新松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ新松戸居住エリアの評価

パークホームズ新松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ新松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
87.51m²

新築騰落率

90%築22年

新築時価格

3,910万円-408万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新松戸価格推移と将来予測

3LDK
87.51m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,502万円
70万円前年比

参考相場価格

3,502万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 40万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.8万円/m2

想定売買価格

パークホームズ新松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

オーベルグランディオ新松戸

3LDK
80.30m²

千葉県松戸市新松戸南1丁目

常磐緩行線「新松戸」駅徒歩11分

パークホームズ新松戸マンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ新松戸詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ新松戸
住所	千葉県松戸市新松戸3丁目375-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩13分流鉄流山線「幸谷」徒歩13分ＪＲ常磐線各駅停車「馬橋」徒歩17分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.29㎡〜93.02㎡
新築時価格	2980万円〜4840万円
参考相場価格	3LDK：3020万円〜（75m²〜） 4LDK：3717万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	132万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新松戸幼稚園おひさまルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	馬橋北小学校新松戸南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新松戸駅平均
3LDK	78.67m²	3,237万円	3,272万円
4LDK	93.02m²	3,812万円	3,820万円

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パークホームズ新松戸売買履歴

2009/09
売出価格
2,470万円〜2,830万円109〜124万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2014/04
売出価格
2,450万円〜2,810万円107〜123万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2018/03
売出価格
2,600万円〜2,960万円114〜130万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,580万円〜3,940万円151〜166万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
パークホームズ新松戸駅前現在築21年
2024/12
売出価格
4,710万円〜5,070万円187〜201万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
プライヴ現在築21年
2024/09
売出価格
4,490万円〜4,850万円170〜184万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築21年
プライヴ現在築21年