サンハイツ・SOH資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
サンハイツ・SOH部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南東 |
| 1階 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南西 |
| 203 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南 |
| 2階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 301 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,456万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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サンハイツ・SOH資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ・SOH価格推移と将来予測
参考相場価格
2,478万円60万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ・SOHマンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
船堀
4駅前にはドラッグストアやイオン、ダイソーなどの施設が充実していて、日常の買い物には困りません。
買い物・生活利便性
西葛西
5駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ・SOHマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
サンハイツ・SOH詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ・SOH（サンハイツ・ソウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西1丁目3-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ・SOH間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46m² | 2,456万円 | 2,445万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円115〜129万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築35年
ライオンズマンション西葛西第3現在築40年 - 2018/09
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円154〜169万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築33年
ライオンズマンション西葛西第3現在築40年 - 2013/11
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円144〜163万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ライオンズマンション西葛西第3現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 66.15m²
- 2階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。