パークホームズ西船橋サウス 外観

パークホームズ西船橋サウス

船橋市・西船橋駅 徒歩7分・築22年

3.70
液状化注意
3,306万円〜5,326万円
坪単価188万円/坪〜198万円/坪
最終更新2026年02月16日
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パークホームズ西船橋サウス 外観

パークホームズ西船橋サウス

船橋市・西船橋駅 徒歩7分・築22年

3,306万円〜5,326万円
188万円/坪〜198万円/坪
3.70
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

パークホームズ西船橋サウス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,465万円価格を確認する3,390万円3LDK75.72-
2024,461万円価格を確認する3,260万円3LDK75.87-
2034,310万円価格を確認する3,090万円3LDK73.47-
2044,310万円価格を確認する3,090万円3LDK73.47-
2054,407万円価格を確認する3,180万円3LDK75.12-
2063,499万円価格を確認する2,500万円2LDK58.99-
2074,263万円価格を確認する3,140万円3LDK72.27-
2085,263万円価格を確認する4,100万円4LDK89.61-
2093,957万円価格を確認する2,740万円3LDK67.93-
2103,957万円価格を確認する2,740万円3LDK67.93-
2113,957万円価格を確認する2,740万円3LDK67.93-
2124,489万円価格を確認する3,290万円3LDK76.39-
201
参考相場価格
4,465万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 75.72
  • -
202
参考相場価格
4,461万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 75.87
  • -
203
参考相場価格
4,310万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 73.47
  • -
204
参考相場価格
4,310万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 73.47
  • -
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205
参考相場価格
4,407万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 75.12
  • -
206
参考相場価格
3,499万円
新築時価格
2,500万円
  • 2LDK
  • 58.99
  • -
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207
参考相場価格
4,263万円
新築時価格
3,140万円
  • 3LDK
  • 72.27
  • -
208
参考相場価格
5,263万円
新築時価格
4,100万円
  • 4LDK
  • 89.61
  • -
209
参考相場価格
3,957万円
新築時価格
2,740万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -
210
参考相場価格
3,957万円
新築時価格
2,740万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西船橋サウス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,170万73万円/m²1階70.39m²3LDKレクセルマンション西船橋第2築24年
2024/07成約4,200万66万円/m²2階62.90m²2LDKリステージ西船橋ステーションパレス築17年
2024/03成約5,490万56万円/m²6階97.26m²4LDKレクセルマンション西船橋第2築22年
オススメ
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2023/12成約4,180万59万円/m²10階70.03m²2LDKリステージ西船橋ステーションパレス築17年
2023/07成約4,200万57万円/m²3階73.08m²3LDKD’クラディア西船橋築19年
2022/03成約3,450万52万円/m²5階65.51m²3LDKD’クラディア西船橋築18年
2020/10成約4,480万50万円/m²5階89.28m²3LDKレクセルマンション西船橋第2築19年
2020/05成約4,070万47万円/m²6階85.66m²4LDKレクセルマンション西船橋第2築18年
2019/11成約3,850万52万円/m²1階73.03m²3LDKパークホームズ西船橋ステーションフロント築14年
2019/07成約3,580万56万円/m²4階62.90m²2LDKリステージ西船橋ステーションパレス築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ西船橋サウス資産性スコア

3.70
パークホームズ西船橋サウスの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ西船橋サウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西船橋サウス居住エリアの評価

パークホームズ西船橋サウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西船橋サウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築22年

新築時価格

3,390万円+1,075万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西船橋サウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,465万円179万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ西船橋サウス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西船橋サウスマンションの口コミ・評判(347件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    入居当初に騒音について苦情を言いましたが、それ以降は特に問題となるようなことはなく、住民間のコミュニケーションがうまくいっています。

  • 管理・お手入れ

    4

    三井不動産が売主、西松建設が施工という信頼できる会社が関わっているため、建物の品質や管理状態が良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    西船橋

    西船橋駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、子育てしやすい環境が整っています。児童ホームも多く、乳幼児親子向けのプログラムや小学生向けのイベントが毎月開催されているので、子ども同士や親同士の...

  • 自然環境

    4

    京成西船

    駅の周辺にはお寺や神社も近くにあって、静かな雰囲気を感じられる場所が多いです。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西船橋サウスマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

パークホームズ西船橋サウス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西船橋サウス
住所千葉県船橋市山野町53-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)8階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積55.17㎡〜89.61㎡
新築時価格2350万円〜4640万円
参考相場価格
  • 2LDK:3306万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3867万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5191万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リサ保育園 (認可)他
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学区海神南小学校
葛飾中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西船橋サウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
2LDK58.99m²3,508万円2,835万円
3LDK73.47m²4,326万円3,773万円
4LDK89.61m²5,297万円4,244万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ西船橋サウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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