2,276万円〜4,332万円
坪単価114万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年09月02日
日神パレステージ三山シャインプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
日神パレステージ三山シャインプレイス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,826万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 302 | 2,645万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 303 | 3,093万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 84.20m² | - |
| 304 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 69.30m² | - |
| 305 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 63.23m² | - |
| 306 | 2,706万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 307 | 2,706万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 308 | 2,706万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 309 | 2,706万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 310 | 2,772万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 84.20m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 2LDK
- 69.30m²
- -
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- 無料
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305
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 63.23m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
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308
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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日神パレステージ三山シャインプレイス販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
日神パレステージ三山シャインプレイス資産性スコア
2.74
日神パレステージ三山シャインプレイスの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
日神パレステージ三山シャインプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ三山シャインプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,826万円6万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 58.9万円/m2
想定売買価格
日神パレステージ三山シャインプレイス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ三山シャインプレイスマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
津田沼
5津田沼駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、散歩やジョギングにも適した環境です。
資産性
津田沼
3駅前のマンションは家賃が高めだけど、商業施設が多いので妥当だと感じました。生活の利便性を考えると納得できます。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ三山シャインプレイスマンション概要
このマンションは京成本線実籾駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数58戸のマンションです。
日神パレステージ三山シャインプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ三山シャインプレイス（にっしんパレステージみやまシャインプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.23㎡〜107.8㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ三山シャインプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.3m² | 2,488万円 | 3,437万円 |
| 3LDK | 73.92m² | 2,772万円 | 4,368万円 |
| 4LDK | 86.34m² | 3,368万円 | 4,694万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円66〜78万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築20年
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円59〜69万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 892万円〜1,092万円47〜58万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（東京建物）
日神パレステージ三山シャインプレイス
2,140万円- 2LDK
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