パレステージ船橋南 外観

パレステージ船橋南

船橋市・京成船橋駅 徒歩13分・築18年

3.50
液状化注意
3,006万円〜3,826万円
坪単価155万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パレステージ船橋南 外観

パレステージ船橋南

船橋市・京成船橋駅 徒歩13分・築18年

3,006万円〜3,826万円
155万円/坪〜174万円/坪
3.50
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パレステージ船橋南部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,562万円価格を確認する3,420万円3LDK68.75
2023,303万円価格を確認する3,040万円3LDK63.88
2033,755万円価格を確認する3,620万円3LDK72.47
3013,594万円価格を確認する3,590万円3LDK68.75
3023,332万円価格を確認する3,210万円3LDK63.88
3033,792万円価格を確認する3,790万円3LDK72.47
4013,613万円価格を確認する3,680万円3LDK68.75
4023,350万円価格を確認する3,300万円3LDK63.88
4033,811万円価格を確認する3,880万円3LDK72.47
5013,616万円価格を確認する3,720万円3LDK68.75
5023,352万円価格を確認する3,340万円3LDK63.88
5033,816万円価格を確認する3,920万円3LDK72.47
6013,626万円価格を確認する3,760万円3LDK68.75
6023,356万円価格を確認する3,380万円3LDK63.88
6033,826万円価格を確認する3,960万円3LDK72.47
7013,601万円価格を確認する3,800万円3LDK68.75
7023,331万円価格を確認する3,420万円3LDK63.88
7033,800万円価格を確認する4,000万円3LDK72.47
8013,567万円価格を確認する3,840万円3LDK68.75
8023,301万円価格を確認する3,460万円3LDK63.88
8033,764万円価格を確認する4,040万円3LDK72.47
9013,504万円価格を確認する3,880万円3LDK68.75
9023,242万円価格を確認する3,500万円3LDK63.88
9033,697万円価格を確認する4,080万円3LDK72.47
10013,441万円価格を確認する3,920万円3LDK68.75
10023,183万円価格を確認する3,540万円3LDK63.88
10033,631万円価格を確認する4,120万円3LDK72.47
11013,252万円価格を確認する3,960万円3LDK68.75
11023,006万円価格を確認する3,580万円3LDK63.88
11033,432万円価格を確認する4,160万円3LDK72.47
201
参考相場価格
3,562万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 68.75
202
参考相場価格
3,303万円
新築時価格
3,040万円
  • 3LDK
  • 63.88
203
参考相場価格
3,755万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 72.47
301
参考相場価格
3,594万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 68.75
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
3,332万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 63.88
303
参考相場価格
3,792万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 72.47
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401
参考相場価格
3,613万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 68.75
402
参考相場価格
3,350万円
新築時価格
3,300万円
  • 3LDK
  • 63.88
403
参考相場価格
3,811万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 72.47
501
参考相場価格
3,616万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 68.75

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ船橋南資産性スコア

3.50
パレステージ船橋南の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パレステージ船橋南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ船橋南居住エリアの評価

パレステージ船橋南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ船橋南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築18年

新築時価格

3,420万円+142万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ船橋南価格推移と将来予測

参考相場価格

3,562万円113万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パレステージ船橋南201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ船橋南マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く、便利な立地です。東京までは30分弱で行けます。

  • お部屋

    4

    建物の外観やエントランスはきれいでした。高層階は眺望が良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    京成船橋

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は道路が混雑しやすく、車での移動はストレスを感じることがあります。

  • 自然環境

    船橋

    3

    緑が少ないと感じることもありますが、近くの公園で子どもと遊ぶことができるので助かっています。

船橋市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステージ船橋南マンション概要

このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。

パレステージ船橋南詳細情報

基本情報

建物名パレステージ船橋南
住所千葉県船橋市湊町2丁目15-22
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)11階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積63.88㎡〜72.47㎡
新築時価格3040万円〜4160万円
参考相場価格
  • 3LDK:3006万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価155万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園湊町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区湊町小学校
湊中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ船橋南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成船橋駅
平均
3LDK68.75m²3,564万円4,481万円

パレステージ船橋南売買履歴

  • 2025/03
    成約3,830万55万円/m2
    • 68.75m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2021/02
    成約2,970万40万円/m2
    • 72.47m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2020/09
    成約2,800万43万円/m2
    • 63.88m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2019/11
    成約2,700万42万円/m2
    • 63.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2019/05
    成約2,800万43万円/m2
    • 63.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2019/05
    成約2,690万42万円/m2
    • 63.88m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2016/03
    成約2,850万41万円/m2
    • 68.75m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築9
  • 2011/09
    成約2,700万37万円/m2
    • 72.47m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2010/02
    成約2,960万40万円/m2
    • 72.47m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2
  • 2007/02
    新築4,170万57万円/m2
    • 72.47m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約3,830万55万円/m26階68.75m²3LDK築18年
2021/02成約2,970万40万円/m29階72.47m²3LDK築14年
2020/09成約2,800万43万円/m26階63.88m²3LDK築13年
2019/11成約2,700万42万円/m24階63.88m²3LDK築12年
2019/05成約2,800万43万円/m24階63.88m²3LDK築12年
2019/05成約2,690万42万円/m25階63.88m²3LDK築12年
2016/03成約2,850万41万円/m2--68.75m²3LDK築9年
2011/09成約2,700万37万円/m29階72.47m²3LDK築4年
2010/02成約2,960万40万円/m27階72.47m²3LDK築2年
2007/02新築4,170万57万円/m211階72.47m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,356万28万円/m210階81.69m²3LDKパークハウス プレシア築22年
2025/08成約3,667万43万円/m235階83.52m²3LDKパークハウス プレシアタワー(船橋)築16年
2025/07成約4,450万44万円/m236階99.61m²3LDKパークハウス プレシアタワー(船橋)築16年
2025/06成約3,757万44万円/m235階83.52m²3LDKパークハウス プレシアタワー(船橋)築15年
2025/05成約1,263万14万円/m211階87.17m²3LDKパークハウス プレシア築22年
2025/04成約2,224万20万円/m22階108.43m²4LDKパークハウス プレシア築22年
2025/04成約3,544万38万円/m217階92.91m²3LDKパークハウス プレシアタワー(船橋)築15年
2025/03成約3,258万39万円/m214階83.52m²3LDKパークハウス プレシアタワー(船橋)築15年
2025/03成約3,356万38万円/m214階86.86m²3LDKパークハウス プレシアタワー(船橋)築15年
2025/02成約4,784万40万円/m231階118.56m²3LDKパークハウス プレシアタワー(船橋)築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパレステージ船橋南

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