5,518万円〜7,659万円
坪単価255万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年07月01日
三翔諏訪の森ハイツ第2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,902万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.40m² | 南 |
| 102 | 7,659万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 98.37m² | 南 |
| 103 | 6,165万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.93m² | 南 |
| 201 | 6,037万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.88m² | 南 |
| 202 | 5,518万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.51m² | 南 |
| 205 | 6,709万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.57m² | 南 |
| 301 | 7,581万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 93.82m² | 南 |
| 302 | 7,370万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.03m² | 南 |
| 303 | 5,813万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.72m² | 南 |
| 304 | 6,130万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.37m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,659万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 98.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 79.93m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,518万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,709万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 82.57m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,581万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 93.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,370万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,130万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
三翔諏訪の森ハイツ第2販売中・賃貸の物件（0件）
三翔諏訪の森ハイツ第2資産性スコア
4.03上位20%
三翔諏訪の森ハイツ第2の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
三翔諏訪の森ハイツ第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三翔諏訪の森ハイツ第2価格推移と将来予測
参考相場価格
6,902万円317万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 79万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.8万円/m2
三翔諏訪の森ハイツ第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
三翔諏訪の森ハイツ第2マンション概要
三翔諏訪の森ハイツ第2は東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
三翔諏訪の森ハイツ第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三翔諏訪の森ハイツ第2（さんしょうすわのもりハイツだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目10-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.51㎡〜98.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三翔諏訪の森ハイツ第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.13m² | 6,083万円 | 6,794万円 |
| 2SLDK | 98.37m² | 7,659万円 | 6,482万円 |
| 3LDK | 90.03m² | 7,370万円 | 1億490万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,430万円〜1,630万円287〜327万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
ハイシティ高田馬場現在築40年 - 2021/11
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円225〜265万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 7階
- 当時築36年
ハイシティ高田馬場現在築40年 - 2019/02
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円197〜218万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
ストーク高田馬場二番館現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
新宿スカイプラザ
5,600万円- 3LDK
- 63.00m²
- 10階/13階建
三翔諏訪の森ハイツ第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。