号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,815万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	83.25m²	-
102	3,593万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	78.48m²	-
103	3,593万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	78.48m²	-
104	4,012万円	価格を確認する	3,708万円	4LDK	87.18m²	-
105	3,294万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	71.40m²	-
106	3,484万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	75.60m²	-
201	4,149万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	87.68m²	-
202	3,866万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	81.89m²	-
203	3,599万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	76.50m²	-
204	3,599万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	76.50m²	-
205	3,599万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	76.50m²	-
206	4,110万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	87.18m²	-
207	3,366万円	価格を確認する	2,478万円	3LDK	71.40m²	-
208	3,574万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	75.60m²	-
301	4,210万円	価格を確認する	3,748万円	4LDK	87.68m²	-
302	3,932万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	81.89m²	-
303	3,652万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	76.50m²	-
304	3,652万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	76.50m²	-
305	3,652万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	76.50m²	-
306	4,173万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	87.18m²	-
307	3,444万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	71.40m²	-
401	4,271万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	87.68m²	-
402	3,986万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	81.89m²	-
403	3,703万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	76.50m²	-
404	3,703万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	76.50m²	-
405	3,703万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	76.50m²	-
406	4,234万円	価格を確認する	3,938万円	4LDK	87.18m²	-
407	3,474万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	71.40m²	-
501	3,702万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	75.04m²	-
502	4,031万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	81.89m²	-
503	3,742万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	76.50m²	-
504	3,742万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	76.50m²	-
505	3,742万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	76.50m²	-
506	4,283万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	87.18m²	-
601	4,729万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	95.05m²	-
602	3,751万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	76.50m²	-
603	3,751万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	76.50m²	-
604	3,751万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	76.50m²	-
605	4,298万円	価格を確認する	4,048万円	4LDK	87.18m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,815万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
83.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,593万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
78.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,593万円

新築時価格: 2,958万円

3LDK
78.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,012万円

新築時価格: 3,708万円

4LDK
87.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,294万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
71.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,484万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
75.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,149万円

新築時価格: 3,198万円

4LDK
87.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,866万円

新築時価格: 3,248万円

3LDK
81.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
76.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
76.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ津田沼シティフォルム販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

コスモ津田沼シティフォルム資産性スコア

2.99

コスモ津田沼シティフォルムの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ津田沼シティフォルムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ津田沼シティフォルム居住エリアの評価

コスモ津田沼シティフォルムの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ津田沼シティフォルム新築時価格からの騰落率

3LDK
83.25m²

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

3,198万円+617万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ津田沼シティフォルム価格推移と将来予測

3LDK
83.25m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,815万円
155万円前年比

参考相場価格

3,815万円155万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.8万円/m2

想定売買価格

コスモ津田沼シティフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ヴェレーナ津田沼

3LDK
72.83m²

京成松戸線「前原駅」徒歩9分

コスモ津田沼シティフォルムマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

コスモ津田沼シティフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ津田沼シティフォルム
住所	千葉県船橋市前原東3丁目8-4
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩13分京成松戸線「新津田沼」徒歩14分京成松戸線「前原」徒歩17分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.4㎡〜95.05㎡
新築時価格	2298万円〜4048万円
参考相場価格	3LDK：3294万円〜（71m²〜） 4LDK：4012万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たちばな保育園（認可）他保育園を見る
学区	前原小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ津田沼シティフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田沼駅平均
3LDK	76.5m²	3,702万円	4,302万円
4LDK	87.18m²	4,222万円	4,641万円

無料登録して価格を見る

コスモ津田沼シティフォルム売買履歴

2013/03
売出価格
2,750万円〜3,110万円121〜137万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
2016/07
売出価格
2,920万円〜3,280万円118〜133万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
2017/10
売出価格
2,950万円〜3,310万円128〜143万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
2,190万円〜2,550万円136〜159万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ダイアパレス津田沼ハウゼ現在築20年
2024/03
売出価格
2,970万円〜3,330万円144〜162万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
エクアス津田沼現在築20年
2024/01
売出価格
1,900万円〜2,260万円83〜99万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
アルファグランデ津田沼現在築28年