3,302万円〜4,883万円
坪単価156万円/坪〜174万円/坪
最終更新2026年02月16日
グランシーナ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランシーナ津田沼部屋別の参考相場価格
13部屋 / 77部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,134万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 302 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 79.86m² | - |
| 303 | 3,406万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 68.21m² | - |
| 304 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 305 | 4,174万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 82.51m² | - |
| 306 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 307 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 69.57m² | - |
| 308 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 74.71m² | - |
| 309 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 74.71m² | - |
| 310 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.81m² | - |
| 311 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 4LDK | 82.64m² | - |
| 312 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 313 | 4,251万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 85.02m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 81.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,981万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 79.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,406万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 68.21m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,174万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 4LDK
- 82.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 69.57m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 74.71m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 74.71m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,724万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシーナ津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシーナ津田沼売買履歴
- 2021/02
- 2020/07
- 2017/05
- 2014/03
- 2013/06
- 2013/03
- 2010/10
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/05 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 2階 | 75.81m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約2,970万円 | 39万円/m² | 5階 | 75.62m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/06 | 成約3,735万円 | 46万円/m² | 4階 | 81.15m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/03 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 5階 | 71.06m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/10 | 成約3,170万円 | 41万円/m² | 2階 | 75.62m² | 2LDK | 築4年 |
| 2010/06 | 成約4,290万円 | 44万円/m² | 6階 | 96.61m² | 4LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- オススメグランシーナ津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,685万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.16m² | 3LDK | レクセルプラザ津田沼 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2,237万円 | 30万円/m² | 2階 | 72.48m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 61万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| オススメ | グランシーナ津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,060万円 | 25万円/m² | 2階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 2階 | 76.49m² | 2SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,420万円 | 45万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約1,900万円 | 23万円/m² | 10階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約2,890万円 | 39万円/m² | 4階 | 72.83m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 6階 | 68.24m² | 3LDK | エクアス津田沼 | 築18年 |
| 2023/10 | 成約3,500万円 | 44万円/m² | 4階 | 78.08m² | 3LDK | フェイム津田沼 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシーナ津田沼資産性スコア
3.50
グランシーナ津田沼の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシーナ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,134万円22万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 50.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.4万円/m²
想定売買価格
グランシーナ津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ津田沼マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3南側の部屋は日当たりが良く暖かいです。天井や柱の配置も良く、騒音も気になりません。
アクセス
4新津田沼駅から徒歩7分と駅近で交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
資産性
4新津田沼
新津田沼駅周辺は広いマンションや住宅街が多いイメージで、コストパフォーマンスも良いと感じます。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランシーナ津田沼QAで解説！マンション購入ガイド
グランシーナ津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
グランシーナ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.21㎡〜96.61㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.71m² | 3,689万円 | 4,454万円 |
| 4LDK | 82.64m² | 4,189万円 | 4,817万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プローラ津田沼
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