号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,498万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	76.20m²	-
302	3,344万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	72.73m²	-
303	3,344万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	72.73m²	-
304	2,651万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	58.02m²	-
305	3,043万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	66.47m²	-
306	2,994万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	65.41m²	-
307	3,037万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	66.28m²	-
308	3,019万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	65.78m²	-
309	2,900万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	63.34m²	-
310	3,243万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.58m²	-
311	3,331万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	72.46m²	-
312	3,683万円	価格を確認する	3,728万円	4LDK	80.22m²	-
313	3,289万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	71.72m²	-
314	3,257万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	70.72m²	-
315	3,385万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	73.68m²	-
316	3,267万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	70.94m²	-
317	3,884万円	価格を確認する	4,538万円	4LDK	84.29m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,498万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
76.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: 3,768万円

3LDK
72.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: 3,858万円

3LDK
72.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 2,651万円

新築時価格: 2,898万円

2LDK
58.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

305

参考相場価格: 3,043万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
66.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 2,994万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
65.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,037万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
66.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,019万円

新築時価格: 3,238万円

3LDK
65.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 2,900万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
63.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,243万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
70.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ファーストシーン津田沼販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

ファーストシーン津田沼資産性スコア

3.01

ファーストシーン津田沼の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ファーストシーン津田沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファーストシーン津田沼居住エリアの評価

ファーストシーン津田沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファーストシーン津田沼新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
76.2m²

新築騰落率

88%築17年

新築時価格

3,988万円-490万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファーストシーン津田沼価格推移と将来予測

/7階

3LDK
76.2m²

301の参考相場価格 2025/6: 3,498万円
24万円前年比

参考相場価格

3,498万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

ファーストシーン津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファーストシーン津田沼口コミ(16件)

アクセス
3
東船橋駅と津田沼駅の両方が利用できるが、どちらも徒歩圏内ぎりぎりの距離
周辺環境
2
周囲に狭い路地が多く、コンビニやスーパーが近くにない点が気になる
共用部分
4
窓ガラスが複層で結露しにくく、スロップシンクがありベランダ掃除がしやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,100万円

ファミール津田沼

3LDK
65.28m²

中央・総武線「津田沼駅」徒歩14分

ファーストシーン津田沼マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数93戸のマンションです。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

ファーストシーン津田沼詳細情報

基本情報

建物名	ファーストシーン津田沼
住所	千葉県船橋市前原西4丁目6-30
アクセス	ＪＲ総武線「東船橋」徒歩14分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩16分京成松戸線「前原」徒歩20分京成松戸線「新津田沼」徒歩23分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（93部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.02㎡〜100.8㎡
新築時価格	2858万円〜6248万円
参考相場価格	2LDK：2603万円〜（58m²〜） 3LDK：2859万円〜（63m²〜） 4LDK：3625万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	前原ひまわり保育園（認可）他保育園を見る
学区	中野木小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ファーストシーン・コミュニケーションズ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファーストシーン津田沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東船橋駅平均
2LDK	58.02m²	2,657万円	3,050万円
3LDK	70.58m²	3,234万円	3,632万円
4LDK	84.29m²	3,899万円	4,215万円

無料登録して価格を見る

ファーストシーン津田沼売買履歴

2018/08
売出価格
2,590万円〜2,950万円116〜133万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築10年
2018/12
売出価格
2,740万円〜3,100万円126〜143万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2020/03
売出価格
2,390万円〜2,750万円110〜127万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,580万円〜2,940万円109〜124万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
パークホームズ津田沼前原の丘現在築17年
2025/05
売出価格
3,590万円〜3,950万円161〜177万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
パークハウス木々津田沼前原現在築15年
2025/03
売出価格
3,120万円〜3,480万円136〜152万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
クレストフォルム津田沼現在築16年