号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,295万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	86.93m²	南
102	4,331万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.11m²	南
103	4,696万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.69m²	南
104	4,237万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	68.90m²	南
201	5,378万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	86.93m²	南
202	4,339万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.11m²	南
203	4,725万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	76.69m²	南
204	4,433万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	71.31m²	南
205	4,768万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	77.57m²	南
301	5,387万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	86.93m²	南
302	4,349万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.11m²	南
303	4,733万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	76.69m²	南
304	4,440万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.31m²	南
305	4,780万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.57m²	南
401	5,833万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	86.93m²	南
402	4,701万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.11m²	南
403	5,125万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	76.69m²	南
404	4,804万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	71.31m²	南
405	5,177万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	77.57m²	南
501	6,014万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	86.93m²	南
502	4,842万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.11m²	南
503	5,281万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	76.69m²	南
504	4,948万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.31m²	南
505	5,333万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	77.57m²	南
601	6,080万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	86.93m²	南
602	4,901万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	70.11m²	南
603	5,345万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	76.69m²	南
604	5,005万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.31m²	南
605	4,490万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	64.55m²	南
701	5,465万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	77.28m²	南
702	4,948万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.11m²	南
703	5,394万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	76.69m²	南
801	5,479万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	77.28m²	南
802	4,982万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	70.11m²	南
803	5,430万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	76.69m²	南
901	5,479万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	77.28m²	南
902	4,981万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.11m²	南
903	5,431万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	76.69m²	南
1001	5,489万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	77.28m²	南
1002	4,985万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	70.11m²	南
1003	5,439万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	76.69m²	南
1101	5,478万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	77.28m²	南
1102	4,971万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	70.11m²	南
1103	5,428万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.69m²	南
1201	5,407万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	77.28m²	南
1202	4,906万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	70.11m²	南
1203	5,357万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	76.69m²	南
1301	5,076万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	77.28m²	南
1302	4,601万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.11m²	南
1303	5,028万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	76.69m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,295万円

新築時価格: 5,460万円

4LDK
86.93m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,331万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
70.11m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,696万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
76.69m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,237万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
68.90m²
南

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201

参考相場価格: 5,378万円

新築時価格: 5,360万円

4LDK
86.93m²
南

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202

参考相場価格: 4,339万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
70.11m²
南

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203

参考相場価格: 4,725万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
76.69m²
南

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204

参考相場価格: 4,433万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
71.31m²
南

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205

参考相場価格: 4,768万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
77.57m²
南

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301

参考相場価格: 5,387万円

新築時価格: 5,490万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヒルズ船橋天沼公園販売中・賃貸の物件（0件）

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ヒルズ船橋天沼公園資産性スコア

3.71

ヒルズ船橋天沼公園の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルズ船橋天沼公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ船橋天沼公園居住エリアの評価

ヒルズ船橋天沼公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズ船橋天沼公園新築時価格からの騰落率

4LDK
86.93m²

新築騰落率

97%築22年

新築時価格

5,460万円-165万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルズ船橋天沼公園価格推移と将来予測

4LDK
86.93m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,295万円
201万円前年比

参考相場価格

5,295万円201万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 60.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.8万円/m2

想定売買価格

ヒルズ船橋天沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルズ船橋天沼公園口コミ(15件)

周辺環境
4
駅前は人通りが多く車で行くと混雑する
アクセス
4
駅がデパートと隣接していて帰りに買い物ができる
コストパフォーマンス
3
駅周辺の施設が充実していて住みやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ニューイーストタワー船橋本町

3LDK
75.42m²

中央・総武線「船橋駅」徒歩12分

ヒルズ船橋天沼公園マンション概要

写真を投稿する

東葉高速鉄道東海神駅より徒歩6分の距離にあるヒルズ船橋天沼公園、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

ヒルズ船橋天沼公園詳細情報

基本情報

建物名	ヒルズ船橋天沼公園
住所	千葉県船橋市本町7丁目17-25
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩6分ＪＲ総武線「船橋」徒歩7分京成本線「京成船橋」徒歩11分
築年数	築22年
階建（総戸数）	13階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.55㎡〜86.93㎡
新築時価格	3790万円〜5750万円
参考相場価格	2LDK：4490万円〜（64m²〜） 3LDK：4237万円〜（68m²〜） 4LDK：5295万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	201万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	トレポンテ駅前保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ船橋天沼公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
2LDK	64.55m²	4,490万円	3,249万円
3LDK	76.69m²	4,982万円	4,472万円
4LDK	86.93m²	5,610万円	5,028万円

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ヒルズ船橋天沼公園売買履歴

2014/04
売出価格
4,340万円〜4,700万円187〜203万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2014/05
売出価格
3,880万円〜4,240万円180〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2015/07
売出価格
3,230万円〜3,590万円166〜184万円/坪
- 62〜69m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
5,310万円〜5,710万円249〜267万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
クレアホームズ船橋本町ハイライズ現在築18年
2025/05
売出価格
5,720万円〜6,120万円266〜285万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
プラウド船橋本町現在築19年
2025/04
売出価格
4,320万円〜4,680万円213〜231万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
スカイタワーエグゼ現在築22年