号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,826万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.00m²	-
102	3,831万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.09m²	-
103	3,831万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	71.09m²	-
104	3,826万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	71.00m²	-
201	4,573万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	83.70m²	-
202	3,766万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	69.06m²	-
203	3,875万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.00m²	-
204	3,882万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	71.09m²	-
205	3,882万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	71.09m²	-
206	3,875万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.00m²	-
207	4,082万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.04m²	-
301	4,586万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	83.70m²	-
302	3,764万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	69.06m²	-
303	3,877万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	71.00m²	-
304	3,884万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	71.09m²	-
305	3,884万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	71.09m²	-
306	3,877万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	71.00m²	-
307	4,085万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.04m²	-
401	4,593万円	価格を確認する	4,400万円	4LDK	83.70m²	-
402	3,765万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	69.06m²	-
403	3,878万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	71.00m²	-
404	3,885万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	71.09m²	-
405	3,885万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.09m²	-
406	3,878万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	71.00m²	-
407	4,090万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.04m²	-
501	4,605万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	83.70m²	-
502	3,771万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	69.06m²	-
503	3,881万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	71.00m²	-
504	3,888万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.09m²	-
505	3,888万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	71.09m²	-
506	3,881万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	71.00m²	-
507	4,095万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.04m²	-
601	5,018万円	価格を確認する	4,870万円	4LDK	91.91m²	-
602	5,081万円	価格を確認する	4,740万円	4LDK	93.11m²	-
603	5,181万円	価格を確認する	4,860万円	4LDK	94.93m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,826万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,831万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
71.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,831万円

新築時価格: 2,970万円

3LDK
71.09m²
-

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104

参考相場価格: 3,826万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
71.00m²
-

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201

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
83.70m²
-

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202

参考相場価格: 3,766万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
69.06m²
-

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203

参考相場価格: 3,875万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
71.00m²
-

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204

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: 3,150万円

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205

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
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206

参考相場価格: 3,875万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
71.00m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルイシャトレ船橋本町販売中・賃貸の物件（0件）

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ルイシャトレ船橋本町資産性スコア

3.40

ルイシャトレ船橋本町の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルイシャトレ船橋本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルイシャトレ船橋本町居住エリアの評価

ルイシャトレ船橋本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルイシャトレ船橋本町新築時価格からの騰落率

3LDK
71m²

新築騰落率

132%築23年

新築時価格

2,890万円+936万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルイシャトレ船橋本町価格推移と将来予測

3LDK
71m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,826万円
63万円前年比

参考相場価格

3,826万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 53.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.4万円/m2

想定売買価格

ルイシャトレ船橋本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ライオンズガーデンシティ船橋

2LDK
67.45m²

総武本線(総武線快速)「船橋」徒歩12分

ルイシャトレ船橋本町マンション概要

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ルイシャトレ船橋本町は京成本線大神宮下駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。

ルイシャトレ船橋本町詳細情報

基本情報

建物名	ルイシャトレ船橋本町
住所	千葉県船橋市本町4丁目31-16
アクセス	京成本線「大神宮下」徒歩7分ＪＲ総武線「船橋」徒歩7分京成本線「京成船橋」徒歩8分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.06㎡〜94.93㎡
新築時価格	2890万円〜4870万円
参考相場価格	3LDK：3764万円〜（69m²〜） 4LDK：4573万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉県ヤクルト販売(株)船橋東保育室（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモ関東建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルイシャトレ船橋本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大神宮下駅平均
3LDK	71.05m²	3,879万円	4,361万円
4LDK	83.7m²	4,605万円	4,769万円

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ルイシャトレ船橋本町売買履歴

2015/03
売出価格
3,510万円〜3,870万円139〜153万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
2018/01
売出価格
3,420万円〜3,780万円164〜181万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
2019/02
売出価格
2,700万円〜3,060万円126〜143万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,720万円〜6,120万円266〜285万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
プラウド船橋本町現在築19年
2025/04
売出価格
3,720万円〜4,080万円194〜213万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町現在築28年
2025/04
売出価格
4,360万円〜4,720万円215〜233万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
スカイタワーエグゼ現在築22年