号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,230万円	価格を確認する	4,790万円	4LDK	86.74m²	-
202	4,960万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	81.91m²	-
203	4,687万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	77.89m²	-
205	5,772万円	価格を確認する	5,220万円	4LDK	96.07m²	-
301	5,186万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	86.74m²	-
302	4,900万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	81.91m²	-
303	4,653万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	77.89m²	-
305	5,717万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	96.07m²	-
401	5,189万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	86.74m²	-
402	4,900万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	81.91m²	-
403	4,648万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	77.89m²	-
404	4,647万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	77.86m²	-
405	5,721万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	96.07m²	-
501	5,235万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	86.74m²	-
502	4,954万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	81.91m²	-
503	4,654万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	77.89m²	-
504	4,652万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.86m²	-
505	5,772万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	96.07m²	-
601	5,438万円	価格を確認する	5,210万円	4LDK	86.74m²	-
602	5,137万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	81.91m²	-
603	4,876万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	77.89m²	-
604	4,874万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	77.86m²	-
605	6,004万円	価格を確認する	5,640万円	4LDK	96.07m²	-
701	5,679万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	86.74m²	-
702	5,316万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	81.91m²	-
703	5,044万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.89m²	-
704	5,105万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.86m²	-
705	6,209万円	価格を確認する	5,710万円	4LDK	96.07m²	-
801	5,749万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	86.74m²	-
802	5,510万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	81.91m²	-
803	5,157万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	77.89m²	-
804	5,155万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	77.86m²	-
901	5,827万円	価格を確認する	5,350万円	4LDK	86.74m²	-
902	5,509万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	81.91m²	-
903	5,314万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.89m²	-
904	5,228万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	77.86m²	-
1001	5,866万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	86.74m²	-
1002	5,549万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	81.91m²	-
1003	5,269万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	77.89m²	-
1004	5,267万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	77.86m²	-
1005	6,477万円	価格を確認する	6,030万円	4LDK	96.07m²	-
1101	5,464万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	80.31m²	-
1102	5,468万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	80.35m²	-
1202	6,083万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	89.54m²	-
1301	6,290万円	価格を確認する	6,240万円	4LDK	92.94m²	-
1302	6,352万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	91.45m²	-
1401	6,051万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	90.12m²	-
1402	6,097万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	88.53m²	-
1403	5,497万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	81.79m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,230万円

新築時価格: 4,790万円

4LDK
86.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,960万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
81.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,687万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
77.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,772万円

新築時価格: 5,220万円

4LDK
96.07m²
-

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301

参考相場価格: 5,186万円

新築時価格: 4,960万円

4LDK
86.74m²
-

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302

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
81.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,653万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
77.89m²
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成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 5,717万円

新築時価格: 5,360万円

4LDK
96.07m²
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401

参考相場価格: 5,189万円

新築時価格: 5,080万円

4LDK
86.74m²
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402

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
81.91m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

船橋本町パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

船橋本町パーク・ホームズ資産性スコア

3.76

船橋本町パーク・ホームズの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

船橋本町パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

船橋本町パーク・ホームズ居住エリアの評価

船橋本町パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

船橋本町パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

4LDK
86.74m²

新築騰落率

109%築24年

新築時価格

4,790万円+440万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

船橋本町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

4LDK
86.74m²

201の参考相場価格 2025/7: 5,230万円
138万円前年比

参考相場価格

5,230万円138万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 60.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

船橋本町パーク・ホームズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

船橋本町パーク・ホームズ口コミ(15件)

アクセス
4
駅まで徒歩圏内なのでアクセスは良いです。アクセスの良さと間取りで考えると価格は妥当なラインだと思います。
アクセス
4
駅チカ物件の1LDKの家賃が約7万円と、都心中心部よりはかなり安く住むことが可能です。JR東京駅まで総武快速で約25分と便利です。
お部屋
4
犬の声は聞こえますが、テレビの音や話し声は聞こえません。窓を閉めれば静かに過ごせます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

ライオンズ船橋本町マークスフォート

3LDK
66.17m²

総武本線(総武線快速)「船橋」徒歩12分

船橋本町パーク・ホームズマンション概要

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京成本線京成船橋駅より徒歩5分の距離にある船橋本町パーク・ホームズ、駅からきわめて近く忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

船橋本町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	船橋本町パーク・ホームズ
住所	千葉県船橋市本町1丁目13-10
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩5分ＪＲ総武線「船橋」徒歩5分東葉高速鉄道「東海神」徒歩13分
築年数	築24年
階建（総戸数）	14階建（58部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	77.86㎡〜96.07㎡
新築時価格	3960万円〜6240万円
参考相場価格	3LDK：4647万円〜（77m²〜） 4LDK：5186万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そらまめこども園船橋駅前（認定こども園）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

船橋本町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成船橋駅平均
3LDK	79.1m²	5,156万円	4,520万円
4LDK	86.74m²	5,749万円	4,891万円

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船橋本町パーク・ホームズ売買履歴

2018/10
売出価格
4,950万円〜5,350万円210〜227万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
2019/05
売出価格
4,280万円〜4,640万円163〜177万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築18年
2019/11
売出価格
4,330万円〜4,690万円175〜190万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
5,600万円〜6,000万円264〜283万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
クレアシティ船橋現在築19年
2025/06
売出価格
4,240万円〜4,600万円285〜309万円/坪
- 47〜53m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
シティホームズ船橋本町現在築28年
2025/05
売出価格
5,600万円〜6,000万円260〜279万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
プラウド船橋本町現在築19年