3,383万円〜5,601万円
坪単価154万円/坪〜188万円/坪
最終更新2026年02月16日
パークホームズ西船6丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西船6丁目部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,424万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 72.97m² | - |
| 102 | 3,426万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 103 | 3,383万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 201 | 3,838万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 202 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 203 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 204 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 90.02m² | - |
| 205 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 206 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 207 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 78.36m² | - |
| 208 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 78.72m² | - |
| 301 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 302 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 303 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 304 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 4LDK | 90.02m² | - |
| 305 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 306 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 307 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 308 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 309 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 78.72m² | - |
| 401 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 402 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 403 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 404 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 90.02m² | - |
| 405 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 406 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 407 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 408 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 409 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 78.72m² | - |
| 501 | 5,081万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 90.72m² | - |
| 502 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 503 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 90.02m² | - |
| 504 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 505 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 506 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 507 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 508 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 65.33m² | - |
| 601 | 5,441万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 98.28m² | - |
| 602 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 90.02m² | - |
| 603 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 604 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 605 | 5,601万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 101.68m² | - |
| 701 | 4,830万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 85.45m² | - |
| 702 | 5,566万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 100.82m² | - |
| 703 | 5,280万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 4LDK | 94.68m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,424万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 72.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,702万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 90.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 78.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 78.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 2LDK
- 78.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西船6丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西船6丁目売買履歴
- 2024/11
- 2018/03
- 2016/11
- 2014/11
- 2008/06
- 2008/06
- 2008/06
- 2008/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 4階 | 78.36m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/11 | 成約3,000万円 | 33万円/m² | 2階 | 90.02m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2008/06 | 新築3,770万円 | 57万円/m² | 5階 | 65.33m² | 2LDK | -- |
| 2008/06 | 新築3,780万円 | 48万円/m² | 3階 | 78.36m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築4,750万円 | 52万円/m² | 3階 | 90.02m² | 4LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2,780万円 | 38万円/m² | 1階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約3,009万円45万円/m²
- 65.55m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築13年
- エクセレントスクエア西船橋
- 2025/10
- 2025/10
- オススメパークホームズ西船6丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 成約3,010万円43万円/m²
- 68.57m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
- エクセレントスクエア西船橋
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,009万円 | 45万円/m² | 3階 | 65.55m² | 2SLDK | エクセレントスクエア西船橋 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約3,820万円 | 56万円/m² | 12階 | 67.68m² | 1LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 46万円/m² | 3階 | 62.30m² | 2LDK | セントヒルズ西船橋 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ西船6丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,390万円 | 57万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.46m² | 3LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,670万円 | 54万円/m² | 5階 | 67.68m² | 2LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 1階 | 76.25m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,350万円 | 59万円/m² | 4階 | 56.70m² | 2LDK | パテラ西船橋 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約3,010万円 | 43万円/m² | 3階 | 68.57m² | 2SLDK | エクセレントスクエア西船橋 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約2,990万円 | 39万円/m² | 1階 | 76.58m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西船6丁目資産性スコア
3.62
パークホームズ西船6丁目の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ西船6丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西船6丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
3,424万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.4万円/m²
想定売買価格
パークホームズ西船6丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西船6丁目マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2東中山
中山競馬場が近いので、休日は競馬愛好者が集まり酔っている人も見かけるため、治安が悪く感じることがあります。また、競馬開催日は交通規制で不便です。
住みやすさ
4京成西船
駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、国際的な雰囲気があります。多様な人と交流できるのが面白いです。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西船6丁目マンション概要
京成本線東中山駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ西船6丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西船6丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.33㎡〜101.68㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西船6丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.36m² | 3,968万円 | 3,089万円 |
| 3LDK | 75.62m² | 4,068万円 | 3,827万円 |
| 4LDK | 90.02m² | 5,043万円 | 4,454万円 |
周辺にあるマンション
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西船の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
西船橋パーク・ホームズ
3,698万円- 4LDK
- 89.28m²
- 4階/5階建