※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ西船1丁目部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,169万円価格を確認する3,390万円3LDK72.40南西
1023,871万円価格を確認する3,080万円3LDK67.22南西
1033,871万円価格を確認する3,090万円3LDK67.22南西
1043,236万円価格を確認する2,650万円3LDK56.55南西
2014,228万円価格を確認する3,870万円3LDK72.40南西
2023,926万円価格を確認する3,380万円3LDK67.22南西
2033,926万円価格を確認する3,380万円3LDK67.22南西
2043,265万円価格を確認する2,890万円2LDK56.55南西
2054,128万円価格を確認する3,790万円3LDK71.10南西
3014,285万円価格を確認する3,980万円3LDK72.40南西
3023,978万円価格を確認する3,480万円3LDK67.22南西
3033,978万円価格を確認する3,480万円3LDK67.22南西
3043,309万円価格を確認する2,980万円2LDK56.55南西
3054,201万円価格を確認する3,920万円3LDK71.10南西
4014,286万円価格を確認する4,190万円3LDK72.40南西
4023,978万円価格を確認する3,690万円3LDK67.22南西
4033,978万円価格を確認する3,690万円3LDK67.22南西
4043,309万円価格を確認する3,130万円2LDK56.55南西
4054,202万円価格を確認する4,080万円3LDK71.10南西
5014,310万円価格を確認する4,240万円3LDK72.40南西
5024,001万円価格を確認する3,770万円3LDK67.22南西
5034,001万円価格を確認する3,770万円3LDK67.22南西
5045,099万円価格を確認する5,180万円4LDK85.38南西
6014,334万円価格を確認する4,290万円3LDK72.40南西
6024,023万円価格を確認する3,850万円3LDK67.22南西
6034,023万円価格を確認する3,850万円3LDK67.22南西
6044,203万円価格を確認する4,290万円3LDK70.20南西
7014,453万円価格を確認する4,430万円3LDK74.11南西
7024,038万円価格を確認する3,950万円3LDK67.22南西
7035,227万円価格を確認する5,380万円4LDK86.65南西
101
参考相場価格
4,169万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
102
参考相場価格
3,871万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
103
参考相場価格
3,871万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
104
参考相場価格
3,236万円
新築時価格
2,650万円
  • 3LDK
  • 56.55
  • 南西
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201
参考相場価格
4,228万円
新築時価格
3,870万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西
202
参考相場価格
3,926万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
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203
参考相場価格
3,926万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • 南西
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参考相場価格
3,265万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 56.55
  • 南西
205
参考相場価格
4,128万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 71.10
  • 南西
301
参考相場価格
4,285万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西船1丁目販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ西船1丁目資産性スコア

3.71
パークホームズ西船1丁目の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ西船1丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西船1丁目居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
パークホームズ西船1丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西船1丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築17年

新築時価格

3,390万円+779万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西船1丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,169万円86万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西船1丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西船1丁目マンションの口コミ・評判(347件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    コンビニやちょっとした商店街があるので、少し買い物をしたい時に便利です。駅前は比較的安全で、雰囲気も良いです。

  • 管理・お手入れ

    4

    問題点はこれと言ってありませんが、管理費は多少高いかもしれません。パークホームズに共通することだと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    3

    西船橋

    駅周辺は商業施設が多く自然は少なめですが、住宅街に入るとのどかな雰囲気も感じられます。

  • 教育環境

    5

    海神

    海神中学校はパソコンを使った課題や連絡があり、資料も充実していて学習環境が整っていると感じます。先生も親しみやすく、クラスの雰囲気も良いです。

船橋市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西船1丁目マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。

パークホームズ西船1丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西船1丁目
住所千葉県船橋市西船1丁目23-25
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積56.55㎡〜86.65㎡
新築時価格2650万円〜5380万円
参考相場価格
  • 2LDK:3265万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3236万円〜(56m²〜)
  • 4LDK:5099万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価189万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西船みどり保育園 (認可)他
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学区葛飾小学校
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西船1丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
2LDK56.55m²3,309万円2,990万円
3LDK67.22m²4,023万円3,816万円
4LDK86.02m²5,163万円4,337万円

パークホームズ西船1丁目売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ西船1丁目
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,999万45万円/m²3階65.55m²2SLDKエクセレントスクエア西船橋築13年
2025/10成約3,830万56万円/m²12階67.68m²1LDKプレアガーデン築18年
2025/10成約2,700万43万円/m²3階62.30m²2LDKセントヒルズ西船橋築19年
オススメ
パークホームズ西船1丁目
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2025/07成約4,370万56万円/m²2階76.86m²3LDKプレアガーデン築18年
2025/07成約4,390万57万円/m²4階76.46m²3LDKプレアガーデン築18年
2025/06成約3,680万54万円/m²5階67.68m²2LDKプレアガーデン築18年
2025/03成約4,270万56万円/m²1階76.25m²3LDKルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)築17年
2025/01成約3,350万59万円/m²4階56.70m²2LDKパテラ西船橋築13年
2025/01成約2,990万39万円/m²1階76.58m²3LDKルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋)築17年
2025/01成約3,000万43万円/m²3階68.57m²2SLDKエクセレントスクエア西船橋築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西船1丁目

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