※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 102 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 103 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 104 | 3,236万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 56.55m² | 南西 |
| 201 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 202 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 203 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 204 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 56.55m² | 南西 |
| 205 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.10m² | 南西 |
| 301 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 302 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 303 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 304 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 56.55m² | 南西 |
| 305 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 71.10m² | 南西 |
| 401 | 4,286万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 402 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 403 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 404 | 3,309万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 2LDK | 56.55m² | 南西 |
| 405 | 4,202万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 71.10m² | 南西 |
| 501 | 4,310万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 502 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 503 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 504 | 5,099万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 85.38m² | 南西 |
| 601 | 4,334万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.40m² | 南西 |
| 602 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 603 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 604 | 4,203万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 701 | 4,453万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 74.11m² | 南西 |
| 702 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 703 | 5,227万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 86.65m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
123%築17年新築時価格
3,390万円+779万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,169万円86万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
コンビニやちょっとした商店街があるので、少し買い物をしたい時に便利です。駅前は比較的安全で、雰囲気も良いです。
管理・お手入れ
問題点はこれと言ってありませんが、管理費は多少高いかもしれません。パークホームズに共通することだと思います。
自然環境
西船橋
駅周辺は商業施設が多く自然は少なめですが、住宅街に入るとのどかな雰囲気も感じられます。
教育環境
海神
海神中学校はパソコンを使った課題や連絡があり、資料も充実していて学習環境が整っていると感じます。先生も親しみやすく、クラスの雰囲気も良いです。
子育て環境
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
自然環境
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。
| 建物名 | パークホームズ西船1丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(30部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.55㎡〜86.65㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.55m² | 3,309万円 | 2,990万円 |
| 3LDK | 67.22m² | 4,023万円 | 3,816万円 |
| 4LDK | 86.02m² | 5,163万円 | 4,337万円 |
販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.10m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約3,380万円 | 50万円/m² | 2階 | 67.22m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2020/06 | 成約2,870万円 | 50万円/m² | 2階 | 56.55m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2019/02 | 成約2,840万円 | 50万円/m² | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2017/09 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 5階 | 67.22m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2014/10 | 成約4,040万円 | 46万円/m² | 6階 | 86.65m² | 4LDK | 築6年 | |
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| 2013/11 | 成約2,760万円 | 41万円/m² | 2階 | 67.22m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2013/05 | 成約2,770万円 | 41万円/m² | 5階 | 67.22m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,999万円 | 45万円/m² | 3階 | 65.55m² | 2SLDK | エクセレントスクエア西船橋 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約3,830万円 | 56万円/m² | 12階 | 67.68m² | 1LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 43万円/m² | 3階 | 62.30m² | 2LDK | セントヒルズ西船橋 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ西船1丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,370万円 | 56万円/m² | 2階 | 76.86m² | 3LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,390万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.46m² | 3LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,680万円 | 54万円/m² | 5階 | 67.68m² | 2LDK | プレアガーデン | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 1階 | 76.25m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,350万円 | 59万円/m² | 4階 | 56.70m² | 2LDK | パテラ西船橋 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,990万円 | 39万円/m² | 1階 | 76.58m² | 3LDK | ルネサンス ヴィラズ・フォート(西船橋) | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 3階 | 68.57m² | 2SLDK | エクセレントスクエア西船橋 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。