年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,680万円	30万円/m²	1階	55.76m²	2LDK	ライオンズガーデン船橋薬園台第2	築30年
2025/02	成約1,430万円	23万円/m²	5階	60.90m²	3LDK	ライオンズマンション船橋薬園台第3	築30年
2024/10	成約1,020万円	18万円/m²	2階	55.76m²	3DK	ライオンズガーデン船橋薬園台第2	築29年
オススメ	エスティーヌ津田沼 PART2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/03	成約1,840万円	29万円/m²	2階	62.21m²	2SLDK	NICガーデンハイム津田沼	築34年
2023/01	成約1,400万円	24万円/m²	2階	58.09m²	1SLDK	ライオンズマンション船橋薬園台第3	築28年
2022/12	成約300万円	21万円/m²	4階	14.24m²	1K	パレ・ドール津田沼II	築31年
2022/12	成約1,300万円	22万円/m²	1階	57.16m²	3DK	ライオンズガーデン船橋薬園台第2	築27年
2022/10	成約3,300万円	57万円/m²	--	57.16m²	2LDK	ライオンズガーデン船橋薬園台第2	築27年
2022/07	成約1,600万円	18万円/m²	1階	85.50m²	4LDK	ゼファー船橋薬園台	築26年
2022/07	成約3,100万円	56万円/m²	--	55.30m²	1LDK	ライオンズガーデン船橋薬園台第2	築27年

エスティーヌ津田沼 PART2の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エスティーヌ津田沼 PART2資産性スコア

2.73

エスティーヌ津田沼 PART2の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エスティーヌ津田沼 PART2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスティーヌ津田沼 PART2居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エスティーヌ津田沼 PART2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスティーヌ津田沼 PART2新築時価格からの騰落率

3DK
50.06m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

エスティーヌ津田沼 PART2 102 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスティーヌ津田沼 PART2価格推移と将来予測

3DK
50.06m²

102の参考相場価格 2026/2: 977万円
23万円前年比

参考相場価格

977万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 19.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.4万円/m²

エスティーヌ津田沼 PART2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスティーヌ津田沼 PART2マンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
前原
駅近くに交番があり、18年住んでいても犯罪の話を聞いたことがないので、治安面ではとても安心しています。
教育環境
2
薬園台
塾の授業はテンポが早く、頭の良い子には良いですが、ついていけない子には大変かもしれません。宿題も多く、部活との両立が難しいと感じました。

口コミをもっと見る（233件）

船橋市の口コミ

自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

980万円

西小中台団地

1LDK
46.77m²

千葉県千葉市花見川区西小中台

総武線新検見川駅徒歩16分

エスティーヌ津田沼 PART2マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

エスティーヌ津田沼 PART2詳細情報

基本情報

建物名	エスティーヌ津田沼 PART2
住所	千葉県船橋市田喜野井1丁目24-3
アクセス	京成松戸線「前原」徒歩19分京成松戸線「薬園台」徒歩22分京成本線「京成大久保」徒歩33分
築年数	築34年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	50.06㎡〜50.06㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：977万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	64万円/坪〜65万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア