パークホームズ船橋ヒルトップテラス 外観

パークホームズ船橋ヒルトップテラス

船橋市・新船橋駅 徒歩10分・築20年

3.57
3,597万円〜4,974万円
坪単価 164万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.8万円/月
4.3%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ船橋ヒルトップテラス 外観

パークホームズ船橋ヒルトップテラス

船橋市・新船橋駅 徒歩10分・築20年

3,597万円〜4,974万円
坪単価 164万円/坪〜175万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.8万円/月
4.3%〜5.5%
3.57
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ船橋ヒルトップテラス部屋別の参考相場価格

13部屋 / 167部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8014,811万円価格を確認する4,030万円20万円/月
5.0%
4LDK93.58
南東
8023,634万円価格を確認する2,720万円16.1万円/月
5.3%
3LDK72.27
南東
8033,634万円価格を確認する2,720万円16.1万円/月
5.3%
3LDK72.27
南東
8043,844万円価格を確認する2,890万円16.9万円/月
5.3%
3LDK76.62
南東
8053,844万円価格を確認する2,890万円16.9万円/月
5.3%
3LDK76.62
南東
8063,844万円価格を確認する2,890万円16.9万円/月
5.3%
3LDK76.62
南東
8073,844万円価格を確認する2,890万円16.9万円/月
5.3%
3LDK76.62
南東
8073,844万円価格を確認する2,890万円16.9万円/月
5.3%
3LDK76.62
南東
8083,844万円価格を確認する2,890万円16.9万円/月
5.3%
3LDK76.62
南東
8094,078万円価格を確認する3,120万円17.7万円/月
5.2%
4LDK81.04
南東
8104,078万円価格を確認する3,150万円17.7万円/月
5.2%
4LDK81.04
南東
8114,300万円価格を確認する3,310万円18.5万円/月
5.2%
4LDK85.52
南東
8124,463万円価格を確認する3,560万円19万円/月
5.1%
4LDK88.41
南東
801
参考相場価格
4,811万円
新築時価格
4,030万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
5.0%
  • 4LDK
  • 93.58
  • 南東
802
参考相場価格
3,634万円
新築時価格
2,720万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 72.27
  • 南東
803
参考相場価格
3,634万円
新築時価格
2,720万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 72.27
  • 南東
804
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 76.62
  • 南東
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805
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 76.62
  • 南東
806
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
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807
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 76.62
  • 南東
807
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 76.62
  • 南東
808
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 76.62
  • 南東
809
参考相場価格
4,078万円
新築時価格
3,120万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
5.2%
  • 4LDK
  • 81.04
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ船橋ヒルトップテラス賃貸履歴

  • 2024/05
    18万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築18年
  • 2024/02
    19万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築18年
  • 2023/02
    18万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築17年
  • 2019/02
    15.5万円/月
    • 76.62m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築13年
  • 2018/02
    15万円/月
    • 76.62m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2017/05
    15万円/月
    • 76.62m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2014/01
    14.8万円/月
    • 81.04m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7年
  • 2013/05
    14万円/月
    • 76.62m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2012/10
    13.5万円/月
    • 76.62m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2011/05
    12万円/月
    • 76.62m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5年
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パークホームズ船橋ヒルトップテラス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ船橋ヒルトップテラス資産性スコア

3.57
パークホームズ船橋ヒルトップテラスの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ船橋ヒルトップテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ船橋ヒルトップテラス居住エリアの評価

パークホームズ船橋ヒルトップテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ船橋ヒルトップテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築20年

新築時価格

4,030万円+781万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ船橋ヒルトップテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,811万円90万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ船橋ヒルトップテラス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ船橋ヒルトップテラスマンションの口コミ・評判(301件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    駅前に交番があり治安面で安心できる

  • アクセス

    5

    新船橋駅と塚田駅の両方が徒歩10分圏内で買い物に困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    新船橋

    新船橋駅周辺は静かで住みやすいですが、駅前の道路は車の通行量が多く、子どもが飛び出さないか心配になることがあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    塚田

    閑静な住宅街でパチンコ店や風俗店が無く、子どもにも安心な環境だと感じています。

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ船橋ヒルトップテラスマンション概要

このマンションは東武野田線新船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。縄文時代を専門で扱っている船橋市飛ノ台史跡公園博物館に近いマンションです。飛ノ台貝塚などから出土した遺物を多数展示しており、当時の様子を詳しく把握できます。また、飛ノ台貝塚が保存されている史跡公園も存在し、発掘の様子なども再現されています。

パークホームズ船橋ヒルトップテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ船橋ヒルトップテラス
住所千葉県船橋市北本町2丁目6-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(167部屋)
建築構造RC造
専有面積72.27㎡〜93.58㎡
新築時価格2390万円〜4270万円
参考相場価格
  • 3LDK:3597万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4022万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価164万円/坪〜175万円/坪
想定賃料14.2万円〜20.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園塚田ここわ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区船橋小学校
船橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月9,504円/72m²
  • 4LDK:月10,692円/81m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月6,696円/72m²
  • 4LDK:月7,533円/81m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ船橋ヒルトップテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新船橋駅
平均
3LDK76.62m²3,877万円4,288万円
4LDK85.52m²4,339万円4,839万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ船橋ヒルトップテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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