第2小森ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2小森ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 745万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1DK | 25.00m² - |
| 301 | 745万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1DK | 25.00m² 北 |
| 401 | 728万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1SK | 25.00m² 北 |
| 402 | 997万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1LDK | 30.78m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1DK
- 25.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1DK
- 25.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1SK
- 25.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1LDK
- 30.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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第2小森ビル資産性スコア
3.11
第2小森ビルの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2小森ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2小森ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
745万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 29.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
第2小森ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2小森ビルマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4西船橋
駅周辺には外国人住民が多く、多様な文化が感じられる地域です。異文化交流の機会も多く、国際的な雰囲気があります。
買い物・生活利便性
4京成西船
駅周辺は住宅街が広がっていて、静かに暮らしたい人には向いていると思います。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2小森ビルマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2小森ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2小森ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目384-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜30.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2小森ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25m² | 745万円 | 1,486万円 |
| 1LDK | 30.78m² | 997万円 | 2,245万円 |
| 1SK | 25m² | 728万円 | 1,059万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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