号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,011万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	85.74m²	南
802	3,004万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	64.32m²	南
803	3,298万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	70.76m²	南
804	3,298万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	70.76m²	南
805	3,298万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	70.76m²	南
806	3,489万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	75.03m²	南
807	3,495万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	75.03m²	南
808	3,622万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	77.81m²	南
809	3,622万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	77.81m²	南
810	3,629万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	77.94m²	南
811	3,629万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	77.94m²	南
812	3,808万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	81.82m²	南
813	3,808万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	81.82m²	南
814	4,290万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	91.55m²	南

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801

参考相場価格: 4,011万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
85.74m²
南

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802

参考相場価格: 3,004万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
64.32m²
南

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803

参考相場価格: 3,298万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
70.76m²
南

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804

参考相場価格: 3,298万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
70.76m²
南

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805

参考相場価格: 3,298万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
70.76m²
南

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806

参考相場価格: 3,489万円

新築時価格: 3,238万円

3LDK
75.03m²
南

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807

参考相場価格: 3,495万円

新築時価格: 3,238万円

3LDK
75.03m²
南

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808

参考相場価格: 3,622万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
77.81m²
南

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809

参考相場価格: 3,622万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
77.81m²
南

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810

参考相場価格: 3,629万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
77.94m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【パークホームズ船橋リフレージ】4,280万円 | 3LDK | 65.83m² | 6階/10階建（ノムコム）

デュオヒルズ船橋販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 3,980万円
3LDK
75.03m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

デュオヒルズ船橋資産性スコア

2.98

デュオヒルズ船橋の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

デュオヒルズ船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオヒルズ船橋居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

デュオヒルズ船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオヒルズ船橋新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
85.74m²

新築騰落率

106%築16年

新築時価格

3,798万円+213万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオヒルズ船橋価格推移と将来予測

/14階

3LDK
85.74m²

801の参考相場価格 2025/9: 4,011万円
73万円前年比

参考相場価格

4,011万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 46.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

デュオヒルズ船橋801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオヒルズ船橋マンションの口コミ・評判(344件)

マンションに関する口コミ

子育て環境
4
徒歩圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校があり子育てしやすい
お部屋
4
床暖房や24時間換気、ガス設備があり快適

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
船橋
4
駅周辺にはチェーン店だけでなく個人経営のカフェやベーカリーも多く、休日の散歩がてら新しいお店を探すのが楽しみです。
防災・安全性
海神
5
海神駅周辺は犯罪発生率が低く、女性や家族連れでも安心して暮らせると感じています。夜間も静かで落ち着いた雰囲気があり、遅い時間に帰宅しても不安を感じることはありません。大通りから少し離れている...

口コミをもっと見る（284件）

船橋市の口コミ

子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

パークホームズ船橋リフレージ

3LDK
65.83m²

中央・総武線「船橋」徒歩12分

デュオヒルズ船橋マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線船橋駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。船橋FACE近くのマンションはとにかく便利です。地下１階から地上４階までが複合商業施設で家電量販店から日用雑貨、飲食店など日常生活に必要なものはなんでも揃います。それ以上の上層階には公共施設などもはいっているので生活するのにとても便利です。

デュオヒルズ船橋詳細情報

基本情報

建物名	デュオヒルズ船橋
住所	千葉県船橋市海神町3丁目119-16
アクセス	ＪＲ総武線「船橋」徒歩17分京成本線「海神」徒歩18分京成本線「京成船橋」徒歩19分
築年数	築16年
階建（総戸数）	14階建（185部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.32㎡〜91.55㎡
新築時価格	2598万円〜4248万円
参考相場価格	3LDK：2872万円〜（64m²〜） 4LDK：3612万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉県ヤクルト販売(株)船橋保育室（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	南本町小学校湊中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱フージャースリビングサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオヒルズ船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋駅平均
3LDK	75.03m²	3,466万円	4,338万円
4LDK	81.82m²	3,846万円	4,793万円

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デュオヒルズ船橋売買履歴

2023/11
売出価格
2,890万円〜3,250万円135〜152万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
2023/12
売出価格
3,000万円〜3,360万円121〜136万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
2024/02
売出価格
3,190万円〜3,550万円136〜151万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
2,230万円〜2,590万円117〜136万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
パテラ船橋ル・シャトー現在築18年
2022/07
売出価格
2,250万円〜2,610万円112〜129万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
エム・ブランド船橋現在築17年
2022/01
売出価格
1,800万円〜2,040万円103〜116万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
パテラ船橋ル・シャトー現在築18年