号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,106万円	価格を確認する	-	3LDK	73.71m²	西
202	2,863万円	価格を確認する	-	2DK	42.13m²	東
203	3,781万円	価格を確認する	-	2LDK	54.43m²	西
403	3,770万円	価格を確認する	-	2LDK	54.43m²	西
406	2,790万円	価格を確認する	-	1LDK	40.56m²	南
502	2,876万円	価格を確認する	-	2DK	42.13m²	南東

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201

参考相場価格: 5,106万円

新築時価格: -

3LDK
73.71m²
西

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202

参考相場価格: 2,863万円

新築時価格: -

2DK
42.13m²
東

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203

参考相場価格: 3,781万円

新築時価格: -

2LDK
54.43m²
西

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403

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: -

2LDK
54.43m²
西

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406

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: -

1LDK
40.56m²
南

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502

参考相場価格: 2,876万円

新築時価格: -

2DK
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PR販売中の物件【トマス本八幡】3,480万円 | | 66.69m² | 3階/6階建（ノムコム）

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セーシェル本八幡資産性スコア

3.91

セーシェル本八幡の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セーシェル本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セーシェル本八幡居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

セーシェル本八幡の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セーシェル本八幡価格推移と将来予測

3LDK
73.71m²

201の参考相場価格 2025/9: 5,106万円
25万円前年比

参考相場価格

5,106万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 69.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.5万円/m2

想定売買価格

セーシェル本八幡201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セーシェル本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
定期的に外壁工事や共用部の清掃があり、築年数を考えると綺麗に保たれています。最近インターホンもリニューアルされ、録画機能が追加されました。
お部屋
5
防音性は優れていますが、建物の裏すぐに総武線の線路があるので始発から終電まで音が気になることがあります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
本八幡
4
JR総武線・都営新宿線・京成本線の3路線が使えるので、都内や成田空港への移動も便利です。
地域コミュニティ
京成八幡
5
駅周辺はシニア層にも暮らしやすく、病院や商業施設が近くにあって生活の利便性が高いです。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

トマス本八幡

66.69m²

中央・総武線「本八幡」徒歩8分

セーシェル本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

セーシェル本八幡詳細情報

基本情報

建物名	セーシェル本八幡
住所	千葉県市川市八幡1丁目17-2
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩2分京成本線「京成八幡」徒歩7分京成本線「鬼越」徒歩13分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.56㎡〜73.71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2790万円〜（40m²〜） 2DK：2863万円〜（42m²〜） 2LDK：3770万円〜（54m²〜） 3LDK：5106万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	224万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いろはな保育園本八幡東（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	冨貴島小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セーシェル本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
1LDK	40.56m²	2,790万円	2,982万円
2DK	42.13m²	2,869万円	1,999万円
2LDK	54.43m²	3,775万円	3,611万円
3LDK	73.71m²	5,106万円	5,008万円

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セーシェル本八幡売買履歴

2018/01
売出価格
2,270万円〜2,630万円185〜215万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 3階
- 当時築12年
2020/08
売出価格
2,470万円〜2,830万円202〜231万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築14年
2020/09
売出価格
3,470万円〜3,830万円185〜204万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
8,220万円〜8,720万円386〜409万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築16年
ガレリア・サーラ現在築16年
2025/06
売出価格
8,890万円〜9,390万円355〜375万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築16年
ガレリア・サーラ現在築16年
2025/04
売出価格
8,910万円〜9,410万円381〜402万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築16年
ガレリア・サーラ現在築16年