号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	3,424万円	価格を確認する	-	2LDK	54.48m²	南東
503	3,801万円	価格を確認する	-	2LDK	58.08m²	南東
505	4,835万円	価格を確認する	-	3LDK	73.70m²	南東
702	5,405万円	価格を確認する	-	3LDK	80.88m²	南東

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104

参考相場価格: 3,424万円

新築時価格: -

2LDK
54.48m²
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参考相場価格: 3,801万円

新築時価格: -

2LDK
58.08m²
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参考相場価格: 4,835万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 5,405万円

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ヒルズ市川妙典販売中・賃貸の物件（0件）

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ヒルズ市川妙典資産性スコア

3.68

ヒルズ市川妙典の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルズ市川妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルズ市川妙典居住エリアの評価

ヒルズ市川妙典の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルズ市川妙典価格推移と将来予測

2LDK
54.48m²

104の参考相場価格 2025/8: 3,424万円
13万円前年比

参考相場価格

3,424万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 62.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.3万円/m2

想定売買価格

ヒルズ市川妙典104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルズ市川妙典口コミ(15件)

アクセス
5
妙典駅や西船橋に近く、千葉や東京方面への移動が便利で、銀座までも約30分で行ける
アクセス
4
浦安駅も近く、快速電車が停まるため都心へのアクセスが良い
周辺環境
4
駅前には大型のイオンが複数あり、買い物には困らない

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

ローズガーデン行徳参番館

3LDK
60.86m²

東京メトロ東西線「妙典」徒歩13分

ヒルズ市川妙典マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、7階建てのマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ヒルズ市川妙典詳細情報

基本情報

建物名	ヒルズ市川妙典
住所	千葉県市川市妙典4丁目11-30
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩5分東京メトロ東西線「行徳」徒歩24分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩34分
築年数	築26年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.48㎡〜80.88㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3424万円〜（54m²〜） 3LDK：4835万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	じゃんぐる保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
2LDK	56.28m²	3,612万円	3,446万円
3LDK	77.29m²	5,120万円	4,091万円

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ヒルズ市川妙典売買履歴

2019/01
売出価格
3,650万円〜4,010万円163〜179万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2020/10
売出価格
3,470万円〜3,830万円165〜182万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
2021/06
売出価格
4,890万円〜5,250万円215〜231万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,310万円〜4,670万円240〜260万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
ガーデナヴィルラグナ市川妙典現在築25年
2025/04
売出価格
4,550万円〜4,910万円239〜258万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
ガーデナヴィルラグナ市川妙典現在築25年
2025/01
売出価格
3,890万円〜4,250万円209〜228万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ルイシャトレ市川妙典現在築26年