号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,602万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	55.16m²	-
102	4,376万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	66.89m²	-
103	4,716万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	72.09m²	-
104	3,652万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	55.99m²	-
105	4,058万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	61.96m²	-
106	4,797万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.54m²	-
201	4,849万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	73.43m²	-
202	3,628万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	55.16m²	-
203	3,628万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	55.16m²	-
204	4,414万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	66.89m²	-
205	4,758万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	72.09m²	-
206	3,678万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	55.99m²	-
207	4,088万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	61.96m²	-
208	4,856万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.54m²	-
301	4,880万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	73.43m²	-
302	4,096万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	61.83m²	-
303	3,652万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	55.16m²	-
304	3,652万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	55.16m²	-
305	4,558万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	68.57m²	-
306	4,792万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	72.09m²	-
307	3,705万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	55.99m²	-
308	4,116万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	61.96m²	-
309	4,678万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.37m²	-
401	4,895万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.43m²	-
402	4,106万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	61.83m²	-
403	3,662万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	55.16m²	-
404	4,501万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	67.52m²	-
405	4,806万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	72.09m²	-
406	3,713万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	55.99m²	-
407	4,630万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	69.15m²	-
501	4,913万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	73.43m²	-
502	4,121万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	61.83m²	-
503	3,673万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	55.16m²	-
504	3,878万円	価格を確認する	3,560万円	2LDK	58.26m²	-
505	4,818万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	72.09m²	-
506	3,725万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	55.99m²	-
507	4,406万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	65.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,602万円

新築時価格: 3,340万円

2LDK
55.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,376万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
66.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,716万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
72.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,652万円

新築時価格: 3,250万円

2LDK
55.99m²
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105

参考相場価格: 4,058万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
61.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,797万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
73.54m²
-

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201

参考相場価格: 4,849万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
73.43m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,628万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
55.16m²
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203

参考相場価格: 3,628万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
55.16m²
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204

参考相場価格: 4,414万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
66.89m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ミオカステーロ本八幡販売中・賃貸の物件（4件）

販売中の物件

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ミオカステーロ本八幡資産性スコア

3.83

ミオカステーロ本八幡の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ミオカステーロ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ本八幡居住エリアの評価

ミオカステーロ本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ本八幡新築時価格からの騰落率

2LDK
55.16m²

新築騰落率

108%築19年

新築時価格

3,340万円+262万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ本八幡価格推移と将来予測

2LDK
55.16m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,602万円
21万円前年比

参考相場価格

3,602万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 65.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

ミオカステーロ本八幡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ミオカステーロ本八幡

1SLDK
61.83m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩8分

ミオカステーロ本八幡マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線本八幡駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

ミオカステーロ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	ミオカステーロ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡5丁目6-11
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩7分京成本線「京成八幡」徒歩11分京成本線「菅野」徒歩14分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.16㎡〜73.54㎡
新築時価格	3100万円〜4120万円
参考相場価格	2LDK：3602万円〜（55m²〜） 3LDK：4058万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡南保育園（認可）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エム・シー・サービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミオカステーロ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	55.99m²	3,675万円	3,601万円
3LDK	72.09m²	4,716万円	4,950万円

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ミオカステーロ本八幡売買履歴

2016/08
売出価格
3,870万円〜4,230万円190〜207万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2017/02
売出価格
3,190万円〜3,550万円171〜190万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2017/11
売出価格
3,280万円〜3,640万円158〜176万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,990万円〜5,390万円247〜267万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
パークホームズ本八幡駅前現在築18年
2024/10
売出価格
6,290万円〜6,690万円265〜282万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
コスモ本八幡ブライトエアー現在築21年
2024/10
売出価格
5,928万円〜6,328万円233〜249万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
レクセルガーデン本八幡現在築20年