※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 8,264万円 | 価格を確認する | 7,087万円 | 4LDK | 85.79m² | 南 |
| 1402 | 6,928万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 3LDK | 73.06m² | 南 |
| 1403 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.36m² | 南 |
| 1404 | 6,681万円 | 価格を確認する | 5,186万円 | 3LDK | 70.36m² | 南 |
| 1405 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,365万円 | 3LDK | 73.53m² | 南 |
| 1406 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,295万円 | 3LDK | 75.78m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約7,500万円 | 87万円/m² | 10階 | 85.79m² | 4LDK | 築6年 |
| 2021/07 | 成約6,100万円 | 82万円/m² | 7階 | 73.53m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/06 | 成約6,100万円 | 82万円/m² | 11階 | 73.53m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約6,000万円 | 81万円/m² | 8階 | 73.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/03 | 成約5,400万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.78m² | 2LDK | 築5年 |
| 2020/02 | 成約6,470万円 | 75万円/m² | 2階 | 85.79m² | 4LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,100万円 | 113万円/m² | 10階 | 71.11m² | 1SLDK | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 築5年 |
| 2025/11 | 成約9,490万円 | 118万円/m² | 8階 | 80.09m² | 4LDK | ライオンズ本八幡レジデンス | 築12年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 90万円/m² | 11階 | 66.34m² | 2SLDK | パークホームズ本八幡 | 築11年 |
| オススメ | プラウド本八幡ディアージュの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,200万円 | 109万円/m² | 8階 | 65.59m² | 2SLDK | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 築5年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 112万円/m² | 16階 | 38.21m² | 1LDK | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 築5年 |
| 2025/10 | 成約7,890万円 | 104万円/m² | 5階 | 75.54m² | 3LDK | ブランズ本八幡 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約7,000万円 | 110万円/m² | 14階 | 63.47m² | 2LDK | ライオンズ本八幡レジデンス | 築11年 |
| 2024/07 | 成約7,990万円 | 101万円/m² | 7階 | 78.87m² | 3LDK | プラウド本八幡 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 2階 | 70.82m² | 3LDK | パークホームズ本八幡 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約6,670万円 | 96万円/m² | 11階 | 68.95m² | 2LDK | ライオンズ本八幡レジデンス | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
117%築11年新築時価格
7,087万円+1,177万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,264万円321万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
キッチンの使い勝手が良く、収納が豊富な点が気に入っている
住民の雰囲気
生活音が気になることがあるが、全体的には静か
教育環境
本八幡
駅周辺は活気があり、子どもたちが元気に通学している様子が見られますが、駅前の交通量が多いので通学時は注意が必要です。
資産性
京成八幡
地価が上昇傾向にある一方で、駅周辺の再開発や新しい施設の建設が進んでいるので、今後も資産価値が期待できそうです。
医療・福祉
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
教育環境
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR総武線本八幡駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。
| 建物名 | プラウド本八幡ディアージュ(プラウドもとやわたディアージュ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(81部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.36㎡〜85.79㎡ |
| 新築時価格 | 4375万円〜7087万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.06m² | 6,918万円 | 5,206万円 |
| 4LDK | 85.79m² | 8,312万円 | 5,853万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。