プラウド本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築14年

4.20上位15%
液状化注意
6,664万円〜8,071万円
坪単価310万円/坪〜338万円/坪
最終更新2026年02月16日
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プラウド本八幡

市川市・本八幡駅 徒歩3分・築14年

6,664万円〜8,071万円
310万円/坪〜338万円/坪
上位15%
4.20
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

プラウド本八幡部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,497万円価格を確認する5,080万円3LDK78.87南東
3026,870万円価格を確認する4,420万円3LDK73.24南東
3036,664万円価格を確認する4,280万円3LDK71.04南東
3046,879万円価格を確認する4,450万円3LDK73.22南東
3057,220万円価格を確認する4,750万円3LDK76.81南東
4017,705万円価格を確認する5,260万円3LDK78.87南東
4027,037万円価格を確認する4,590万円3LDK73.24南東
4036,827万円価格を確認する4,450万円3LDK71.04南東
4047,042万円価格を確認する4,590万円3LDK73.22南東
4057,436万円価格を確認する4,950万円3LDK76.81南東
5017,858万円価格を確認する5,410万円3LDK78.87南東
5027,196万円価格を確認する4,720万円3LDK73.24南東
5036,981万円価格を確認する4,580万円3LDK71.04南東
5047,194万円価格を確認する4,720万円3LDK73.22南東
5057,601万円価格を確認する5,120万円3LDK76.81南東
6017,950万円価格を確認する5,480万円3LDK78.87南東
6027,318万円価格を確認する4,790万円3LDK73.24南東
6037,099万円価格を確認する4,650万円3LDK71.04南東
6047,316万円価格を確認する4,790万円3LDK73.22南東
6057,726万円価格を確認する5,190万円3LDK76.81南東
7018,017万円価格を確認する5,530万円3LDK78.87南東
7027,378万円価格を確認する4,830万円3LDK73.24南東
7037,157万円価格を確認する4,690万円3LDK71.04南東
7047,376万円価格を確認する4,830万円3LDK73.22南東
7057,801万円価格を確認する5,250万円3LDK76.81南東
8018,071万円価格を確認する5,570万円3LDK78.87南東
8027,380万円価格を確認する4,860万円3LDK73.24南東
8037,159万円価格を確認する4,720万円3LDK71.04南東
8047,378万円価格を確認する4,860万円3LDK73.22南東
8057,805万円価格を確認する5,290万円3LDK76.81南東
9018,046万円価格を確認する5,600万円3LDK78.87南東
9027,388万円価格を確認する4,890万円3LDK73.24南東
9037,177万円価格を確認する4,750万円3LDK71.04南東
9047,396万円価格を確認する4,890万円3LDK73.22南東
9057,779万円価格を確認する5,320万円3LDK76.81南東
10017,998万円価格を確認する5,620万円3LDK78.87南東
10027,358万円価格を確認する4,920万円3LDK73.24南東
10037,142万円価格を確認する4,780万円3LDK71.04南東
10047,356万円価格を確認する4,920万円3LDK73.22南東
10057,733万円価格を確認する5,340万円3LDK76.81南東
11017,902万円価格を確認する5,640万円3LDK78.87南東
11027,274万円価格を確認する4,950万円3LDK73.24南東
11037,060万円価格を確認する4,810万円3LDK71.04南東
11047,272万円価格を確認する4,950万円3LDK73.22南東
11057,639万円価格を確認する5,360万円3LDK76.81南東
12017,509万円価格を確認する5,770万円3LDK78.87南東
12026,883万円価格を確認する5,040万円3LDK73.24南東
12036,679万円価格を確認する4,900万円3LDK71.04南東
12046,881万円価格を確認する5,040万円3LDK73.22南東
12057,275万円価格を確認する5,470万円3LDK76.81南東
301
参考相場価格
7,497万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 78.87
  • 南東
302
参考相場価格
6,870万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 73.24
  • 南東
303
参考相場価格
6,664万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • 南東
304
参考相場価格
6,879万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • 南東
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参考相場価格
7,220万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 76.81
  • 南東
401
参考相場価格
7,705万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 78.87
  • 南東
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参考相場価格
7,037万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 73.24
  • 南東
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参考相場価格
6,827万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • 南東
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参考相場価格
7,042万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • 南東
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参考相場価格
7,436万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 76.81
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約9,490万118万円/m²8階80.09m²4LDKライオンズ本八幡レジデンス築12年
2025/11成約6,000万90万円/m²11階66.34m²2SLDKパークホームズ本八幡築11年
2025/10成約7,890万104万円/m²5階75.54m²3LDKブランズ本八幡築13年
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2025/01成約7,000万110万円/m²14階63.47m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築11年
2024/07成約6,980万99万円/m²6階70.36m²3LDKプラウド本八幡ディアージュ築9年
2024/01成約6,200万87万円/m²2階70.82m²3LDKパークホームズ本八幡築9年
2023/11成約6,670万96万円/m²11階68.95m²2LDKライオンズ本八幡レジデンス築10年
2023/03成約6,200万84万円/m²5階73.56m²3LDKパークホームズ本八幡築8年
2023/02成約6,980万95万円/m²10階72.78m²3LDKブランズ本八幡築10年
2022/10成約5,670万79万円/m²5階71.64m²3LDKクレアホームズ本八幡築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本八幡資産性スコア

4.20
上位15%
プラウド本八幡の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド本八幡

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡居住エリアの評価

プラウド本八幡

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築14年

新築時価格

5,080万円+2,417万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡価格推移と将来予測

参考相場価格

7,497万円205万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本八幡301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    駅近でも予算より安く住めて満足

  • アクセス

    4

    都心への通勤通学に便利な立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    本八幡

    グランシティユーロパレス本八幡周辺は液状化に注意が必要とされていて、災害への安全性はやや低めと感じます。

  • 防災・安全性

    5

    京成八幡

    京成八幡駅周辺は治安が良く、犯罪発生率も低めなので安心して暮らせます。

市川市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

  • 子育て環境

    5

    市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド本八幡QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド本八幡マンション概要

このマンションはJR総武線本八幡駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名プラウド本八幡
住所千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格4280万円〜5770万円
参考相場価格
  • 3LDK:6664万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価310万円/坪〜338万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームキューティー市川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大和田小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本八幡駅
平均
3LDK73.24m²7,357万円5,206万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本八幡

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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