号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,964万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	78.87m²	南東
302	6,447万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	73.24m²	南東
303	6,255万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.04m²	南東
304	6,443万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	73.22m²	南東
305	6,772万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	76.81m²	南東
401	7,126万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	78.87m²	南東
402	6,602万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.24m²	南東
403	6,405万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	71.04m²	南東
404	6,599万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.22m²	南東
405	6,937万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	76.81m²	南東
501	7,239万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	78.87m²	南東
502	6,707万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.24m²	南東
503	6,507万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	71.04m²	南東
504	6,703万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.22m²	南東
505	7,048万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	76.81m²	南東
601	7,324万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.87m²	南東
602	6,784万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.24m²	南東
603	6,581万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	71.04m²	南東
604	6,780万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	73.22m²	南東
605	7,132万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	76.81m²	南東
701	7,365万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.87m²	南東
702	6,827万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	73.24m²	南東
703	6,623万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	71.04m²	南東
704	6,823万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	73.22m²	南東
705	7,175万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	76.81m²	南東
801	7,359万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	78.87m²	南東
802	6,821万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	73.24m²	南東
803	6,617万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	71.04m²	南東
804	6,818万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	73.22m²	南東
805	7,168万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	76.81m²	南東
901	7,337万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	78.87m²	南東
902	6,799万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.24m²	南東
903	6,596万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	71.04m²	南東
904	6,796万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	73.22m²	南東
905	7,147万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	76.81m²	南東
1001	7,272万円	価格を確認する	5,620万円	3LDK	78.87m²	南東
1002	6,739万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	73.24m²	南東
1003	6,538万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	71.04m²	南東
1004	6,736万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	73.22m²	南東
1005	7,085万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	76.81m²	南東
1101	7,146万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	78.87m²	南東
1102	6,628万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	73.24m²	南東
1103	6,430万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	71.04m²	南東
1104	6,625万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	73.22m²	南東
1105	6,961万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	76.81m²	南東
1201	6,695万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	78.87m²	南東
1202	6,213万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	73.24m²	南東
1203	6,027万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	71.04m²	南東
1204	6,209万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	73.22m²	南東
1205	6,523万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	76.81m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,964万円

新築時価格: 5,080万円

3LDK
78.87m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,447万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
73.24m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 6,255万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
71.04m²
南東

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,443万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
73.22m²
南東

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305

参考相場価格: 6,772万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
76.81m²
南東

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401

参考相場価格: 7,126万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
78.87m²
南東

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402

参考相場価格: 6,602万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
73.24m²
南東

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403

参考相場価格: 6,405万円

新築時価格: 4,450万円

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71.04m²
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404

参考相場価格: 6,599万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
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405

参考相場価格: 6,937万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
76.81m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本八幡販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド本八幡資産性スコア

4.41

上位5%

プラウド本八幡の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本八幡居住エリアの評価

プラウド本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
78.87m²

新築騰落率

136%築13年

新築時価格

5,080万円+1,884万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本八幡価格推移と将来予測

3LDK
78.87m²

301の参考相場価格 2025/6: 6,964万円
2万円前年比

参考相場価格

6,964万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 88.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

プラウド本八幡301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本八幡口コミ(15件)

アクセス
5
駅が近く都営新宿線の始発駅なので通勤が便利
周辺環境
4
駅前には多くの店があり生活に便利
周辺環境
3
駅前に飲食店が多く幅広い世代が利用している

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,380万円

京成サンコーポ市川

3LDK
71.86m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩6分

プラウド本八幡マンション概要

写真を投稿する

プラウド本八幡はＪＲ総武線本八幡駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。このマンションの近くに位置する現代産業科学館は体験工作学習などもできる科学館で、地域の子供たちにもよく利用されています。現代産業の歴史なども学ことができる設備ともいえます。

プラウド本八幡詳細情報

基本情報

建物名	プラウド本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目11-12
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩3分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築13年
階建（総戸数）	12階建（61部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.04㎡〜78.87㎡
新築時価格	4280万円〜5770万円
参考相場価格	3LDK：6027万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	280万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	73.24m²	6,776万円	4,918万円

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プラウド本八幡売買履歴

2015/04
売出価格
4,940万円〜5,340万円223〜241万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
2016/10
売出価格
5,690万円〜6,090万円239〜256万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
2017/01
売出価格
5,130万円〜5,530万円232〜250万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,730万円〜7,130万円351〜372万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築12年
2024/07
売出価格
6,810万円〜7,210万円320〜339万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年
2024/01
売出価格
6,080万円〜6,480万円284〜303万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ本八幡現在築10年