上馬サンホーム
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩9分・築39年
2026年06月22日
上馬サンホーム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
上馬サンホーム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.6% | 2DK | 41.26m² 西 |
| 205 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.7% | 2DK | 39.66m² 南 |
| 301 | 4,948万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.2% | 2LDK | 47.47m² 南 |
| 303 | 3,669万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.7% | 2DK | 40.22m² 西 |
| 304 | 3,669万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.7% | 2DK | 40.22m² 南西 |
| 305 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.4% | 1LDK | 42.00m² 南東 |
| 403 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.7% | 2DK | 40.22m² 北東 |
| 404 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.7% | 2DK | 42.00m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 41.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 39.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 47.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 40.22m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 40.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
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- 南東
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- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 40.22m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 42.00m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約3,970万円 | 79万円/m² | 10階 | 50.14m² | 2LDK | セブンスターマンション三軒茶屋 | 築32年 |
| 2014/07 | 成約2,190万円 | 54万円/m² | 4階 | 40.41m² | 1LDK | セブンスターマンション三軒茶屋 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上馬サンホーム賃貸履歴
- 2025/07
- 11.3万円/月
- 40.36m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2025/07
- 10.5万円/月
- 40.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/06
- 8.8万円/月
- 28.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築38年
- 2025/03
- 11.8万円/月
- 40.36m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2024/12
- 10.8万円/月
- 40.36m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2024/10
- 10.5万円/月
- 40.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2024/08
- 12.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2023/02
- 10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/12
- 10.3万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/06
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 11.3万円/月 | 4階 | 40.36m² | 1LDK | 築38年 |
| 2025/07 | 10.5万円/月 | 2階 | 40.2m² | 2DK | 築38年 |
| 2025/06 | 8.8万円/月 | 3階 | 28.25m² | 1DK | 築38年 |
| 2025/03 | 11.8万円/月 | 4階 | 40.36m² | 1LDK | 築37年 |
| 2024/12 | 10.8万円/月 | 3階 | 40.36m² | 1LDK | 築37年 |
| 2024/10 | 10.5万円/月 | 2階 | 40.2m² | 2DK | 築37年 |
| 2024/08 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2023/02 | 10.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2022/12 | 10.3万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2022/06 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上馬サンホーム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上馬サンホーム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,772万円289万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上馬サンホームマンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5駒沢大学
東京医療センターは診療科が30もある総合病院なので、かかりつけの病院で対応できない場合でも安心して利用できます。
買い物・生活利便性
5三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で、渋谷までのアクセスも良く、普段の生活にはとても便利な場所だと思います。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上馬サンホームマンション概要
このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
上馬サンホーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上馬サンホーム（かみうまサンホーム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上馬1丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.66㎡〜47.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上馬サンホーム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42m² | 4,315万円 | 5,958万円 |
| 2DK | 40.22m² | 3,669万円 | 3,619万円 |
| 2LDK | 47.47m² | 4,948万円 | 9,346万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.52m²
- 3階/3階建
上馬サンホームの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。