※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 102 | 4,913万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 103 | 3,855万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 104 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 89.78m² | - |
| 105 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 106 | 5,086万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 201 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 202 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 203 | 3,966万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 204 | 6,414万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 89.78m² | - |
| 205 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 206 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 207 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 74.76m² | - |
| 301 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 302 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 303 | 4,004万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 304 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 89.78m² | - |
| 305 | 5,293万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 306 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 307 | 5,401万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 74.76m² | - |
| 401 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 402 | 5,150万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 403 | 4,036万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 404 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 4LDK | 89.78m² | - |
| 405 | 5,338万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 406 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 407 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 74.76m² | - |
| 501 | 5,183万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 502 | 4,031万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 503 | 6,542万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 4LDK | 89.78m² | - |
| 504 | 5,346万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 505 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
| 601 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 66.21m² | - |
| 602 | 6,564万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 89.78m² | - |
| 603 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 73.94m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
140%築20年新築時価格
3,890万円+1,552万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,442万円15万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
妙典
妙典駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
子育て環境
行徳
駅前にスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。
教育環境
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ東西線妙典駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝8時から夜23時まで営業しているのも助かりますね。
| 建物名 | パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市富浜2丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.64㎡〜89.78㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.64m² | 4,004万円 | 3,379万円 |
| 3LDK | 73.32m² | 5,331万円 | 4,077万円 |
| 4LDK | 89.78m² | 6,532万円 | 4,850万円 |
販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 74万円/m2 | 4階 | 74.76m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/09 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 2階 | 74.76m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2014/11 | 成約3,980万円 | 50万円/m2 | 4階 | 78.24m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2013/03 | 成約3,540万円 | 47万円/m2 | 5階 | 73.83m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2011/02 | 成約2,490万円 | 44万円/m2 | 1階 | 55.64m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2010/06 | 成約4,780万円 | 53万円/m2 | 6階 | 89.78m² | 3SLDK | 築5年 | |
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| 2010/06 | 成約3,970万円 | 50万円/m2 | 2階 | 78.24m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2008/06 | 成約2,760万円 | 49万円/m2 | 2階 | 55.64m² | 2LDK | 築3年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約4,380万円 | 65万円/m2 | 4階 | 66.67m² | 2LDK | コスモレジデンス市川妙典 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約5,070万円 | 67万円/m2 | 4階 | 75.15m² | 2SLDK | コスモレジデンス市川妙典 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約3,070万円 | 44万円/m2 | 4階 | 69.08m² | 2SLDK | ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 築22年 |
| オススメ | パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 3階 | 76.44m² | 3LDK | コスモレジデンス市川妙典 | 築16年 |
| 2021/04 | 成約2,890万円 | 44万円/m2 | 3階 | 64.79m² | 3LDK | ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 築19年 |
| 2019/11 | 成約3,350万円 | 50万円/m2 | 4階 | 66.49m² | 3LDK | ローズガーデンエムズ妙典イースト | 築18年 |
| 2019/06 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 1階 | 70.87m² | 2LDK | コスモレジデンス市川妙典 | 築12年 |
| 2017/08 | 成約2,500万円 | 37万円/m2 | 4階 | 66.49m² | 3LDK | ローズガーデンエムズ妙典イースト | 築16年 |
| 2017/03 | 成約3,470万円 | 49万円/m2 | 3階 | 70.40m² | 3LDK | コスモレジデンス市川妙典 | 築10年 |
| 2017/02 | 成約2,800万円 | 40万円/m2 | 1階 | 69.02m² | 3LDK | ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。