1,664万円〜2,362万円
坪単価124万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年09月29日
ペアガーデンII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ペアガーデンII部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.34m² | 南 |
| 103 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.34m² | - |
| 201 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.12m² | 南東 |
| 202 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.34m² | 南 |
| 203 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.12m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.34m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.34m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.12m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
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- 44.34m²
- 南
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203
- 参考相場価格
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ペアガーデンII資産性スコア
2.99
ペアガーデンIIの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ペアガーデンIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペアガーデンII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,664万円67万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
ペアガーデンII102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペアガーデンIIマンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京成八幡
2駅周辺は交通量が多く、子供を連れて歩くときは少し注意が必要だと感じます。
自然環境
本八幡
2駅周辺は便利ですが、子どもが遊べるような広い公園が少ないのが残念です。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペアガーデンIIマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線市川大野駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年で木造り、2階建てのマンションです。
ペアガーデンII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペアガーデンII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市曽谷2丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 44.34㎡〜58.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペアガーデンII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.34m² | 1,684万円 | 1,999万円 |
| 2LDK | 58.12m² | 2,362万円 | 3,724万円 |
ペアガーデンII売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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