号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,753万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	81.77m²	-
102	4,356万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.11m²	-
103	4,213万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	72.71m²	-
104	4,356万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.11m²	-
105	4,644万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	79.89m²	-
106	5,132万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	87.60m²	-
107	4,142万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	71.06m²	-
108	4,142万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.33m²	-
109	4,413万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	76.90m²	-
201	4,729万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	80.39m²	-
202	4,865万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	81.77m²	-
203	4,422万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	75.11m²	-
204	4,272万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	72.71m²	-
205	4,422万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	75.11m²	-
206	4,787万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	79.89m²	-
207	5,270万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	87.60m²	-
208	4,208万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	71.06m²	-
209	4,253万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.33m²	-
210	4,584万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	76.90m²	-
301	4,794万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	80.39m²	-
302	4,932万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	81.77m²	-
303	4,483万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	75.11m²	-
304	4,340万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	72.71m²	-
305	4,483万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	75.11m²	-
306	4,859万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	79.89m²	-
307	5,353万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	87.60m²	-
308	4,273万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.06m²	-
309	4,318万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.33m²	-
310	4,663万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	76.90m²	-
401	3,687万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	60.54m²	-
402	4,965万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	81.77m²	-
403	4,526万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	75.11m²	-
404	4,382万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	72.71m²	-
405	4,526万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.11m²	-
406	4,889万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	79.89m²	-
407	5,376万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	87.60m²	-
408	4,315万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.06m²	-
409	6,240万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	102.55m²	-
501	4,978万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	80.49m²	-
502	4,447万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	72.71m²	-
503	4,585万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	75.11m²	-
504	4,939万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	79.89m²	-
505	5,433万円	価格を確認する	4,430万円	4LDK	87.60m²	-
506	4,374万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	71.06m²	-
507	3,752万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	61.27m²	-
601	5,075万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	81.01m²	-
602	4,565万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.11m²	-
603	4,908万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	79.89m²	-
604	5,425万円	価格を確認する	4,520万円	4LDK	87.60m²	-
605	3,938万円	価格を確認する	3,080万円	2LDK	63.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
81.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,356万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,213万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
72.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,356万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.11m²
-

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105

参考相場価格: 4,644万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
79.89m²
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106

参考相場価格: 5,132万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
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107

参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
71.06m²
-

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108

参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
71.33m²
-

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109

参考相場価格: 4,413万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
76.90m²
-

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201

参考相場価格: 4,729万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
80.39m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

D’クラディア市川妙典資産性スコア

3.74

D’クラディア市川妙典の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

D’クラディア市川妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア市川妙典居住エリアの評価

D’クラディア市川妙典の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア市川妙典新築時価格からの騰落率

3LDK
81.77m²

新築騰落率

116%築21年

新築時価格

4,080万円+673万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア市川妙典価格推移と将来予測

3LDK
81.77m²

101の参考相場価格 2025/5: 4,753万円
91万円前年比

参考相場価格

4,753万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 58.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.1万円/m2

D’クラディア市川妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー

2LDK
55.64m²

千葉県市川市富浜2丁目

東西線「妙典」駅徒歩7分

D’クラディア市川妙典マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

D’クラディア市川妙典詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア市川妙典
住所	千葉県市川市塩焼5丁目3-1
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩12分東京メトロ東西線「行徳」徒歩25分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩37分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.54㎡〜102.55㎡
新築時価格	2790万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：3687万円〜（60m²〜） 3LDK：4142万円〜（71m²〜） 4LDK：5132万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川妙典雲母保育園（認可）他保育園を見る
学区	塩焼小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディア市川妙典間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
2LDK	61.27m²	3,752万円	3,406万円
3LDK	75.11m²	4,504万円	4,048万円
4LDK	87.6m²	5,376万円	4,833万円

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D’クラディア市川妙典売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,920万円〜5,320万円204〜220万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
D'クラディア市川妙典現在築21年
2020/11
売出価格
3,800万円〜4,160万円144〜157万円/坪
- 83〜93m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築16年
D'クラディア市川妙典現在築21年
2017/04
売出価格
3,510万円〜3,870万円142〜157万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
D'クラディア市川妙典現在築21年