号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,092万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	73.08m²	-
302	3,845万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	68.77m²	-
303	3,827万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	68.44m²	-
304	3,957万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	70.69m²	-
305	3,944万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	70.48m²	-
306	4,094万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	73.08m²	-
307	3,960万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	70.68m²	-
308	3,763万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	67.26m²	-
309	3,763万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	67.26m²	-
310	3,752万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	67.32m²	-

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301

AI推定価格: 4,092万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
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-

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302

AI推定価格: 3,845万円

新築時価格: 3,868万円

3LDK
68.77m²
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AI推定価格: 3,827万円

新築時価格: 3,868万円

3LDK
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AI推定価格: 3,957万円

新築時価格: 3,968万円

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305

AI推定価格: 3,944万円

新築時価格: 3,968万円

3LDK
70.48m²
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306

AI推定価格: 4,094万円

新築時価格: 4,218万円

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307

AI推定価格: 3,960万円

新築時価格: 4,178万円

3LDK
70.68m²
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308

AI推定価格: 3,763万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
67.26m²
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309

AI推定価格: 3,763万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
67.26m²
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310

AI推定価格: 3,752万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
67.32m²
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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ウェリス市川行徳販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

ウェリス市川行徳資産性スコア

3.38

ウェリス市川行徳の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウェリス市川行徳の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリス市川行徳居住エリアの評価

ウェリス市川行徳の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリス市川行徳新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
73.08m²

新築騰落率

93%築12年

新築時価格

4,398万円-306万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ウェリス市川行徳価格推移と将来予測

/7階

3LDK
73.08m²

301のAI推定価格 2025/5: 4,092万円
121万円前年比

AI推定価格

4,092万円121万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 56万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

ウェリス市川行徳301の現在のAI推定価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

ウェリス市川行徳

3LDK
67.83m²

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩11分

ウェリス市川行徳マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。

ウェリス市川行徳詳細情報

基本情報

建物名	ウェリス市川行徳
住所	千葉県市川市香取2丁目10-20
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩11分東京メトロ東西線「行徳」徒歩12分都営新宿線「瑞江」徒歩49分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.26㎡〜73.08㎡
新築時価格	3598万円〜4688万円
AI推定価格	3LDK：3674万円〜（67m²〜）
AI推定価格の坪単価	179万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッド・ステイ南行徳保育園（認可）他保育園を見る
学区	南行徳小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリス市川行徳間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	南行徳駅平均
3LDK	69.63m²	3,923万円	4,106万円

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ウェリス市川行徳売買履歴

2014/12
売出価格
3,100万円〜3,460万円153〜170万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
2015/10
売出価格
3,270万円〜3,630万円161〜179万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2020/02
売出価格
3,680万円〜4,040万円172〜189万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,740万円〜6,140万円229〜245万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築9年
イニシア行徳現在築10年
2024/03
売出価格
5,070万円〜5,470万円230〜249万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
イニシア行徳現在築10年
2022/05
売出価格
3,990万円〜4,350万円213〜232万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
イニシア行徳現在築10年