号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
412	3,235万円	価格を確認する	3,317万円	3LDK	67.09m²	-
501	2,953万円	価格を確認する	3,259万円	2LDK	61.19m²	-
503	3,211万円	価格を確認する	3,569万円	3LDK	66.27m²	-
507	3,211万円	価格を確認する	3,716万円	3LDK	66.27m²	-
603	3,227万円	価格を確認する	3,611万円	3LDK	66.27m²	-
702	4,049万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	82.80m²	-
710	3,284万円	価格を確認する	3,485万円	3LDK	67.08m²	-
806	4,535万円	価格を確認する	5,341万円	4LDK	91.67m²	-
809	4,535万円	価格を確認する	5,288万円	4LDK	91.67m²	-
902	4,079万円	価格を確認する	4,646万円	4LDK	82.80m²	-
903	3,263万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	66.27m²	-
905	3,315万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	67.08m²	-
906	4,547万円	価格を確認する	5,414万円	4LDK	91.67m²	-
911	3,260万円	価格を確認する	3,569万円	3LDK	66.27m²	-
912	3,301万円	価格を確認する	3,569万円	3LDK	67.09m²	-
914	2,833万円	価格を確認する	3,157万円	2LDK	57.87m²	-
1002	4,116万円	価格を確認する	4,709万円	4LDK	82.80m²	-
1004	3,298万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	66.27m²	-
1005	3,345万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	67.08m²	-
1008	3,298万円	価格を確認する	3,947万円	3LDK	66.27m²	-
1108	3,306万円	価格を確認する	3,979万円	3LDK	66.27m²	-
1204	3,332万円	価格を確認する	3,874万円	3LDK	66.27m²	-
1209	4,635万円	価格を確認する	5,551万円	4LDK	91.67m²	-
1307	3,349万円	価格を確認する	4,052万円	3LDK	66.27m²	-
1312	3,389万円	価格を確認する	3,695万円	3LDK	67.09m²	-
1314	2,909万円	価格を確認する	3,273万円	2LDK	57.87m²	-
1401	3,034万円	価格を確認する	3,658万円	2LDK	61.19m²	-
1404	3,304万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	66.27m²	-
1408	3,304万円	価格を確認する	4,094万円	3LDK	66.27m²	-
1410	3,349万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	67.08m²	-
1413	3,350万円	価格を確認する	3,716万円	3LDK	67.10m²	-
1502	4,085万円	価格を確認する	4,971万円	4LDK	82.80m²	-
1511	3,258万円	価格を確認する	3,737万円	3LDK	66.27m²	-
1513	3,311万円	価格を確認する	3,737万円	3LDK	67.10m²	-
1602	4,025万円	価格を確認する	5,024万円	4LDK	82.80m²	-
1606	4,482万円	価格を確認する	5,876万円	4LDK	91.67m²	-
1610	3,257万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	67.08m²	-
1611	3,207万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	66.27m²	-
1614	2,792万円	価格を確認する	3,336万円	2LDK	57.87m²	-
1701	2,903万円	価格を確認する	3,795万円	2LDK	61.19m²	-
1804	3,088万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	66.27m²	-
1805	3,121万円	価格を確認する	4,293万円	3LDK	67.08m²	-
1809	4,311万円	価格を確認する	5,971万円	4LDK	91.67m²	-
1902	4,391万円	価格を確認する	5,969万円	4LDK	93.74m²	-
1904	4,357万円	価格を確認する	6,233万円	4LDK	92.19m²	-
1909	4,391万円	価格を確認する	5,402万円	4LDK	93.74m²	-
2001	4,959万円	価格を確認する	6,849万円	3LDK	106.16m²	-
2006	3,995万円	価格を確認する	5,902万円	4LDK	86.80m²	-
2008	4,326万円	価格を確認する	5,444万円	4LDK	93.74m²	-
2010	4,117万円	価格を確認する	5,332万円	3LDK	89.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

412

参考相場価格: 3,235万円

新築時価格: 3,317万円

3LDK
67.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 2,953万円

新築時価格: 3,259万円

2LDK
61.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 3,211万円

新築時価格: 3,569万円

3LDK
66.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

507

参考相場価格: 3,211万円

新築時価格: 3,716万円

3LDK
66.27m²
-

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603

参考相場価格: 3,227万円

新築時価格: 3,611万円

3LDK
66.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

702

参考相場価格: 4,049万円

新築時価格: 4,530万円

4LDK
82.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

710

参考相場価格: 3,284万円

新築時価格: 3,485万円

3LDK
67.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 5,341万円

4LDK
91.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

809

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 5,288万円

4LDK
91.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

902

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 4,646万円

4LDK
82.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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セザール検見川浜販売中・賃貸の物件（0件）

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セザール検見川浜資産性スコア

3.04

セザール検見川浜の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セザール検見川浜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セザール検見川浜居住エリアの評価

セザール検見川浜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セザール検見川浜新築時価格からの騰落率

3LDK
67.09m²

新築騰落率

98%築25年

新築時価格

3,317万円-82万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セザール検見川浜価格推移と将来予測

3LDK
67.09m²

412の参考相場価格 2025/7: 3,235万円
----万円前年比

参考相場価格

3,235万円----万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

412の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 48.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.7万円/m2

想定売買価格

セザール検見川浜412の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セザール検見川浜口コミ(15件)

共用部分
4
エントランスが外国風で清掃も毎日行われている
周辺環境
4
花見川や海が近く自然も楽しめる
アクセス
5
東京駅や舞浜駅まで快速一本でアクセス良好

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

ミハマシティ検見川浜Ⅱ街区

3LDK
74.65m²

千葉県千葉市美浜区真砂2丁目

JR京葉線「検見川浜駅」徒歩11分

セザール検見川浜マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数234戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

セザール検見川浜詳細情報

基本情報

建物名	セザール検見川浜
住所	千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5
アクセス	ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩1分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩25分京成千葉線「検見川」徒歩32分
築年数	築25年
階建（総戸数）	20階建（234部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.87㎡〜106.16㎡
新築時価格	2675万円〜6850万円
参考相場価格	2LDK：2792万円〜（57m²〜） 3LDK：3088万円〜（66m²〜） 4LDK：3995万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アップルナースリー検見川浜保育園（認可）他保育園を見る
学区	真砂西小学校真砂中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱セザール㈱ジャパンコミュニテ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セザール検見川浜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	検見川浜駅平均
2LDK	59.53m²	2,906万円	3,674万円
3LDK	66.27m²	3,299万円	4,804万円
4LDK	91.67m²	4,341万円	5,791万円

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セザール検見川浜売買履歴

2023/03
売出価格
2,160万円〜2,520万円107〜124万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築22年
2023/07
売出価格
3,770万円〜4,130万円136〜149万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
2023/09
売出価格
2,610万円〜2,970万円149〜170万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
1,780万円〜2,140万円78〜94万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築28年
ダイアパレス検見川浜II現在築28年
2025/05
売出価格
1,925万円〜2,285万円98〜117万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
ダイアパレス検見川浜II現在築28年
2025/04
売出価格
1,420万円〜1,620万円60〜69万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
エクレール検見川浜現在築26年