号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,139万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	-
104	1,224万円	価格を確認する	-	3DK	55.35m²	南西
105	1,146万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	-
106	1,087万円	価格を確認する	-	2LDK	48.90m²	南西
203	1,140万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	-
206	1,124万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	南
210	1,123万円	価格を確認する	-	3DK	51.75m²	南
0001	1,116万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	南西
303	1,111万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	南
304	1,111万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	南
306	1,111万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	南
308	1,115万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	南
403	1,101万円	価格を確認する	-	2LDK	51.00m²	南東
404	1,090万円	価格を確認する	-	3DK	51.75m²	南
406	1,102万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	南西
501	1,076万円	価格を確認する	-	3DK	51.75m²	南
505	1,073万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	南
506	1,086万円	価格を確認する	-	2LDK	51.75m²	-

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102

参考相場価格: 1,139万円

新築時価格: -

2LDK
51.75m²
-

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104

参考相場価格: 1,224万円

新築時価格: -

3DK
55.35m²
南西

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105

参考相場価格: 1,146万円

新築時価格: -

2LDK
51.75m²
-

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106

参考相場価格: 1,087万円

新築時価格: -

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203

参考相場価格: 1,140万円

新築時価格: -

2LDK
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206

参考相場価格: 1,124万円

新築時価格: -

2LDK
51.75m²
南

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210

参考相場価格: 1,123万円

新築時価格: -

3DK
51.75m²
南

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0001

参考相場価格: 1,116万円

新築時価格: -

2LDK
51.00m²
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303

参考相場価格: 1,111万円

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304

参考相場価格: 1,111万円

新築時価格: -

2LDK
51.75m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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真砂第三団地販売中・賃貸の物件（0件）

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真砂第三団地資産性スコア

2.70

真砂第三団地の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

真砂第三団地の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

真砂第三団地居住エリアの評価

真砂第三団地の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

真砂第三団地価格推移と将来予測

2LDK
51.75m²

102の参考相場価格 2025/6: 1,139万円
9万円前年比

参考相場価格

1,139万円9万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 22万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.4万円/m2

想定売買価格

真砂第三団地102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

真砂第三団地口コミ(30件)

お部屋
3
リノベーション済みの部屋はとても綺麗だった
お部屋
3
リノベーション済みの部屋は非常に綺麗で快適です。
アクセス
4
稲毛海岸駅から近く駐車場も空きがあり上階は景色も良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,180万円

西小中台団地1号棟

2LDK
49.00m²

総武本線(総武線快速)「稲毛駅」バス6分　徒歩2分

真砂第三団地マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築49年でRC造り、5階建てのマンションです。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

真砂第三団地詳細情報

基本情報

建物名	真砂第三団地
住所	千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-15
アクセス	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩13分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩13分京成千葉線「京成稲毛」徒歩33分
築年数	築49年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.9㎡〜55.35㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1073万円〜（48m²〜） 3DK：1076万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	68万円/坪〜73万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園真砂幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	真砂第五小学校高洲第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

真砂第三団地間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛海岸駅平均
2LDK	51.75m²	1,111万円	3,024万円
3DK	51.75m²	1,106万円	2,210万円

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真砂第三団地売買履歴

2020/07
売出価格
707万円〜787万円45〜50万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築44年
2020/07
売出価格
546万円〜626万円37〜42万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築44年
2020/10
売出価格
274万円〜294万円18〜19万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
1,620万円〜1,860万円83〜96万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築50年
東建検見川マンション現在築50年
2025/05
売出価格
1,290万円〜1,490万円55〜64万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築48年
検見川パークハウスAアネモネ現在築48年
2025/05
売出価格
473万円〜553万円21〜24万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築51年
検見川アートホームズ現在築51年