パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 4LDK | 82.01m² | 南西 |
| 402 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 72.35m² | 南西 |
| 403 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 72.35m² | 南西 |
| 404 | 3,058万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 4LDK | 80.96m² | 南西 |
| 405 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 72.41m² | 南西 |
| 406 | 3,064万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 4LDK | 81.18m² | 南西 |
| 407 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 74.12m² | 南西 |
| 408 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 4LDK | 85.22m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 4LDK
- 82.01m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 3LDK
- 72.35m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 3LDK
- 72.35m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 4LDK
- 80.96m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 3LDK
- 72.41m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 4LDK
- 81.18m²
- 南西
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407
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 3LDK
- 74.12m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 4LDK
- 85.22m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル資産性スコア
2.78
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエルの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル居住エリアの評価
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル新築時価格からの騰落率
新築騰落率
102%築16年新築時価格
3,050万円+49万円千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,099万円319万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 37.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエルマンション概要
このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.35㎡〜85.22㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.38m² | 2,940万円 | 4,148万円 |
| 4LDK | 81.6m² | 3,288万円 | 5,013万円 |
パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円97〜113万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築12年
- 2022/10
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円120〜137万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2023/11
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円128〜144万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円114〜129万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円149〜163万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築12年
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I現在築13年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円109〜125万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
パークホームズ稲毛海岸 花椿現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。