1,098万円〜1,372万円
坪単価144万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンフレーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンフレーズ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,362万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.93m² | 南 |
| 202 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 203 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 205 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 301 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.93m² | 南 |
| 302 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 303 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 305 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南 |
| 401 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.93m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 1,362万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.93m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.93m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.16m²
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305
- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.93m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンフレーズ販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフレーズ資産性スコア
3.15
サンフレーズの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンフレーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフレーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,362万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
サンフレーズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフレーズマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
都賀
4駅周辺は歓楽街がなく、飲み屋が数軒ある程度なので酔っ払いをほとんど見かけません。駅周辺は汚くなく、治安は良いと感じています。
防災・安全性
千葉
3千葉駅周辺は複数の路線が利用できて便利ですが、ラッシュ時は人混みがすごくてストレスを感じることがあります。
千葉市若葉区の口コミ
教育環境
4高校や学習塾が近くにあるので、進学や学習面でも安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5近所の方々は挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフレーズマンション概要
ＪＲ総武本線都賀駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、4階建てのマンションです。
サンフレーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフレーズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 25.16㎡〜30.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフレーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.16m² | 1,101万円 | 897万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2020/05
- 2019/08
- 2016/02
- 2012/07
- 2010/06
- 2008/05
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 3階 | 80.42m² | 3LDK | グラン・コート都賀 | 築18年 |
| 2020/05 | 成約2,500万円 | 33万円/m2 | 1階 | 75.58m² | 3LDK | グラン・コート都賀 | 築13年 |
| 2019/08 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 3階 | 71.91m² | 3LDK | グラン・コート都賀 | 築12年 |
| 2016/02 | 成約1,890万円 | 26万円/m2 | 2階 | 72.20m² | 2SLDK | グラン・コート都賀 | 築9年 |
| 2012/07 | 成約2,000万円 | 24万円/m2 | 3階 | 80.42m² | 3LDK | グラン・コート都賀 | 築5年 |
| 2010/06 | 成約1,500万円 | 22万円/m2 | 2階 | 65.23m² | 2LDK | グラン・コート都賀 | 築3年 |
| 2008/05 | 成約3,258万円 | 40万円/m2 | 3階 | 80.42m² | 3LDK | グラン・コート都賀 | 築1年 |
| 2008/04 | 成約3,146万円 | 40万円/m2 | 2階 | 76.86m² | 3LDK | グラン・コート都賀 | 築1年 |
| 2008/04 | 成約3,209万円 | 41万円/m2 | 3階 | 76.86m² | 3LDK | グラン・コート都賀 | 築1年 |
| 2008/02 | 成約2,989万円 | 39万円/m2 | 3階 | 75.28m² | 3LDK | グラン・コート都賀 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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