716万円〜754万円
坪単価 66万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.6万円/月
最終更新2026年04月20日
片山第一ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
片山第一ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 753万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 35.45m² 南 |
| 302 | 754万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1K | 35.45m² 南 |
| 402 | 716万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 35.45m² 南 |
| 403 | 719万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 35.45m² 南東 |
203
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 35.45m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1K
- 35.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 35.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
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- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 35.45m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約390万円 | 18万円/m² | 4階 | 21.51m² | 1K | 総建みどりハイム | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...片山第一ビル資産性スコア
2.88
片山第一ビルの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
片山第一ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...片山第一ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
753万円5万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 21.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
片山第一ビル203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...片山第一ビルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西千葉
駅前の飲食店は学生向けの安い店が多く、気軽に利用できるのが嬉しいです。
交通の利便性
5みどり台
千葉大学正門まで徒歩5分で行けるので、学生にはとても便利な駅です。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
片山第一ビルマンション概要
ＪＲ総武線西千葉駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。 デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。
片山第一ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 片山第一ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.45㎡〜35.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 66万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
片山第一ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.45m² | 717万円 | 636万円 |
| 1K | 35.45m² | 753万円 | 811万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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