パールコート黒砂台
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩10分・築22年
2026年06月22日
パールコート黒砂台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールコート黒砂台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 871万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 1K | 23.18m² 西 |
| 103 | 871万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 1K | 23.18m² 南東 |
| 201 | 878万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 1K | 23.18m² 西 |
| 203 | 878万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 1K | 23.18m² 西 |
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 23.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 23.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 23.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 23.18m²
- 西
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パールコート黒砂台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールコート黒砂台価格推移と将来予測
参考相場価格
871万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールコート黒砂台マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5稲毛
駅前は人通りが多くて明るいので、夜でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので何かあった時も心強いです。
資産性
5みどり台
みどり台駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で8％以上上がっています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パールコート黒砂台マンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、2階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
パールコート黒砂台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールコート黒砂台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 23.18㎡〜23.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールコート黒砂台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.18m² | 874万円 | 836万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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