号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	398万円	価格を確認する	-	4.1万円/月 12.5%	1K	17.10m² 南東
103	441万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 11.9%	1K	19.00m² 南東
201	403万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 13.0%	1K	17.10m² 南東
203	403万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 13.0%	1K	17.10m² 南東
205	400万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 13.1%	1K	17.00m² 南東
206	400万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 13.1%	1K	17.00m² 南東
301	404万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 13.1%	1K	17.10m² 南東
302	404万円	価格を確認する	-	4.4万円/月 13.1%	1K	17.10m² -
305	731万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 10.8%	1LDK	29.00m² 南東

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102

参考相場価格: 398万円

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想定利回り: 12.5%

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103

参考相場価格: 441万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.4万円/月

想定利回り: 11.9%

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201

参考相場価格: 403万円

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想定賃料: 4.4万円/月

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参考相場価格: 403万円

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想定賃料: 4.4万円/月

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参考相場価格: 400万円

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301

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新築時価格: -

想定賃料: 4.4万円/月

想定利回り: 13.1%

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参考相場価格: 404万円

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想定賃料: 4.4万円/月

想定利回り: 13.1%

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参考相場価格: 731万円

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周辺マンションの売買履歴

2016/03
成約2,170万円29万円/m²
- 74.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
幕張ファミールハイツ
2015/10
成約1,600万円21万円/m²
- 74.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ライオンズガーデン幕張

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/03	成約2,170万円	29万円/m²	3階	74.06m²	3LDK	幕張ファミールハイツ	築32年
2015/10	成約1,600万円	21万円/m²	3階	74.40m²	3LDK	ライオンズガーデン幕張	築23年

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ドリーミィ幕張資産性スコア

2.95

ドリーミィ幕張の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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ドリーミィ幕張新築時価格からの騰落率

1K
17.1m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

ドリーミィ幕張 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドリーミィ幕張価格推移と将来予測

1K
17.1m²

102の参考相場価格 2026/6: 398万円
12万円前年比

参考相場価格

398万円12万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 23.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

ドリーミィ幕張102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドリーミィ幕張マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
2
幕張
幕張駅は中央・総武線各駅のみが停車する小さな駅なので、快速などは停まりません。
教育環境
2
京成幕張
いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

医療・福祉
4
高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

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口コミとは

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稲毛団地弐棟

2LDK
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千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目

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ドリーミィ幕張マンション概要

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ドリーミィ幕張はＪＲ総武線幕張駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築37年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。

ドリーミィ幕張詳細情報

基本情報

建物名	ドリーミィ幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-282
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩7分京成千葉線「京成幕張」徒歩11分京成千葉線「検見川」徒歩16分
築年数	築37年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	17㎡〜29㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：398万円〜（17m²〜） 1LDK：731万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	76万円/坪〜83万円/坪
想定賃料	4.1万円〜6.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア