号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	897万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 7.3%	1K	19.87m² 南東
102	897万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 7.3%	1K	19.87m² 南東
0001	945万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.1%	1K	20.80m² 南東
0003	945万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.1%	1K	20.80m² 南東
201	906万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	1K	19.87m² 南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 897万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 7.3%

1K
19.87m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 897万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 7.3%

1K
19.87m²
南東

成約の妥当価格を確認する

0001

参考相場価格: 945万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.1%

1K
20.80m²
南東

成約の妥当価格を確認する

0003

参考相場価格: 945万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.1%

1K
20.80m²
南東

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

201

参考相場価格: 906万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.3%

1K
19.87m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【西小中台団地】930万円 | 1LDK | 46.77m²（Yahoo）

スピアージア販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

スピアージア売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

スピアージア賃貸履歴

2025/09
5.7万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
2025/06
5.7万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
2025/05
5.5万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
2025/03
5.8万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
2024/06
5.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
2023/03
5.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
2023/02
6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
2021/01
6万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
2020/04
5.5万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
2019/12
5.5万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	5.7万円/月	2階	20.8m²	1K	築14年
2025/06	5.7万円/月	2階	19.8m²	1K	築14年
2025/05	5.5万円/月	1階	20.8m²	1K	築14年
2025/03	5.8万円/月	1階	20.0m²	1K	築14年
2024/06	5.8万円/月	2階	-	1K	築13年
2023/03	5.8万円/月	2階	-	1K	築12年
2023/02	6万円/月	2階	-	1K	築12年
2021/01	6万円/月	2階	19.8m²	1K	築10年
2020/04	5.5万円/月	1階	19.87m²	1K	築9年
2019/12	5.5万円/月	1階	19.8m²	1K	築9年

スピアージアの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

スピアージア資産性スコア

3.43

スピアージアの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

スピアージアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スピアージア居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

スピアージアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スピアージア新築時価格からの騰落率

1K
19.87m²

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

スピアージア 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スピアージア価格推移と将来予測

1K
19.87m²

101の参考相場価格 2026/6: 897万円
46万円前年比

参考相場価格

897万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 45.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 41.8万円/m²

スピアージア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スピアージアマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
幕張
幕張駅付近は埋め立て地のため液状化の危険性が高い地域が多数あります。津波や地震のリスクもあるので、できる限り安全な場所を選ぶことが大切です。
防災・安全性
2
京成幕張
交通事故が多く渋滞も多いので、子どもや高齢者のいる家庭は注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4
住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

930万円

西小中台団地

1LDK
46.77m²

千葉県千葉市花見川区西小中台

総武線新検見川駅徒歩16分

NEW

スピアージアマンション概要

このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。

スピアージア詳細情報

基本情報

建物名	スピアージア
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目252-32
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩5分京成千葉線「京成幕張」徒歩9分京成千葉線「検見川」徒歩16分
築年数	築15年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	19.87㎡〜20.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：897万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜150万円/坪
想定賃料	5.4万円〜5.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア