テルソガーデン第2
千葉市花見川区・京成幕張駅 徒歩7分・築32年
2026年06月22日
テルソガーデン第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
テルソガーデン第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 2LDK | 50.57m² 南西 |
| 201 | 1,357万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.8% | 2LDK | 51.70m² 北西 |
| 202 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 2LDK | 50.57m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 50.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 51.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 50.57m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2014/12
- 成約2,140万円26万円/m²
- 81.15m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- エステ・シティ海浜幕張 壱番館・弐番館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約1,600万円 | 21万円/m² | 3階 | 74.40m² | 3LDK | ライオンズガーデン幕張 | 築23年 |
| 2014/12 | 成約2,140万円 | 26万円/m² | 3階 | 81.15m² | 4LDK | エステ・シティ海浜幕張 壱番館・弐番館 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テルソガーデン第2賃貸履歴
- 2017/10
- 6.7万円/月
- 50.57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10 | 6.7万円/月 | 1階 | 50.57m² | 2LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
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参考相場価格
1,322万円6万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テルソガーデン第2マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2京成幕張
いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。
医療・福祉
5幕張
幕張駅周辺には小児科が複数あり、子どもが体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。先生が親身に話を聞いてくれて、ネット予約もできるのでとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
テルソガーデン第2マンション概要
京成千葉線京成幕張駅より徒歩7分の距離にあるテルソガーデン第2、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
テルソガーデン第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | テルソガーデン第2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目579 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 50.57㎡〜51.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テルソガーデン第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.57m² | 1,329万円 | 1,884万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.75m²
- 3階/5階建