1,632万円〜1,941万円
坪単価 74万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 10.1万円〜12.5万円/月
7.3%〜8.1%
最終更新2026年06月22日
デ・リード花見川パレットガーデン
千葉市花見川区・八千代台駅 バス9分後 徒歩1分・築24年
1,632万円〜1,941万円
坪単価 74万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 10.1万円〜12.5万円/月
7.3%〜8.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
デ・リード花見川パレットガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デ・リード花見川パレットガーデン部屋別の参考相場価格
23部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,695万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.7万円/月 7.6% | 3LDK | 75.46m² - |
| 202 | 1,680万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.6万円/月 7.6% | 3LDK | 74.95m² - |
| 203 | 1,646万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.3万円/月 7.5% | 3LDK | 73.30m² - |
| 204 | 1,670万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.5万円/月 7.5% | 3LDK | 74.34m² - |
| 205 | 1,670万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 10.5万円/月 7.5% | 3LDK | 74.34m² - |
| 206 | 1,670万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 10.5万円/月 7.5% | 3LDK | 74.34m² - |
| 207 | 1,670万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.5万円/月 7.5% | 3LDK | 74.34m² - |
| 208 | 1,666万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 11万円/月 8.0% | 4LDK | 74.34m² - |
| 209 | 1,670万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.5万円/月 7.5% | 3LDK | 74.34m² - |
| 210 | 1,670万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.5万円/月 7.5% | 3LDK | 74.34m² - |
| 211 | 1,644万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.3万円/月 7.5% | 3LDK | 73.18m² - |
| 212 | 1,776万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11万円/月 7.4% | 3LDK | 78.95m² - |
| 213 | 1,782万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 11.1万円/月 7.5% | 3LDK | 79.43m² - |
| 214 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 11.7万円/月 7.4% | 3LDK | 84.07m² - |
| 215 | 1,931万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.1万円/月 7.5% | 4LDK | 85.78m² - |
| 216 | 1,634万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 10.3万円/月 7.6% | 3LDK | 72.76m² - |
| 217 | 1,777万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 11万円/月 7.5% | 3LDK | 79.20m² - |
| 218 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 11.1万円/月 7.4% | 3LDK | 79.95m² - |
| 219 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.6万円/月 7.6% | 4LDK | 81.66m² - |
| 220 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.6万円/月 7.6% | 4LDK | 81.66m² - |
| 221 | 1,777万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 11万円/月 7.5% | 3LDK | 79.20m² - |
| 222 | 1,777万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 11万円/月 7.5% | 3LDK | 79.20m² - |
| 223 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.6万円/月 7.6% | 4LDK | 81.60m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 75.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 74.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 73.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 4LDK
- 74.34m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デ・リード花見川パレットガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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デ・リード花見川パレットガーデン売買履歴
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 新築2,380万円 | 30万円/m² | 3階 | 79.20m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,430万円 | 29万円/m² | 3階 | 81.66m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,420万円 | 29万円/m² | 3階 | 81.66m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,400万円 | 30万円/m² | 3階 | 79.95m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,370万円 | 29万円/m² | 3階 | 79.20m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築2,000万円 | 27万円/m² | 3階 | 72.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
デ・リード花見川パレットガーデン資産性スコア
2.92
デ・リード花見川パレットガーデンの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
デ・リード花見川パレットガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デ・リード花見川パレットガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,695万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
デ・リード花見川パレットガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デ・リード花見川パレットガーデンマンションの口コミ・評判(214件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5長く住んでいる人が多く落ち着いた雰囲気
子育て
2小学校がすぐ近く中学校も徒歩圏内で子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5八千代台
京成本線の快速や特急が停車するので、羽田空港や成田空港、都内へのアクセスがしやすいです。主要駅まで乗り換えなしで行けるのはとても魅力的です。
交通の利便性
5八千代台
京成本線の快速や特急が停車するので、羽田空港や成田空港、都内へのアクセスがしやすいです。主要駅まで乗り換えなしで行けるのはとても魅力的です。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...デ・リード花見川パレットガーデンQAで解説！マンション購入ガイド
デ・リード花見川パレットガーデンマンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数63戸のマンションです。
デ・リード花見川パレットガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | デ・リード花見川パレットガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.76㎡〜85.78㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱デ・リードコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デ・リード花見川パレットガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.34m² | 1,680万円 | 2,646万円 |
| 4LDK | 81.66m² | 1,832万円 | 3,381万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パイロットハウス新検見川
1,680万円- 3LDK
- 67.98m²
- 2階/3階建