フレグランス大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フレグランス大塚部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.46m² | 南 |
| 106 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.46m² | 南 |
| 201 | 881万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.18m² | 南 |
| 205 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.46m² | 南 |
| 206 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.46m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 40.46m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 40.46m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 881万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.18m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,519万円
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206
- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
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フレグランス大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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フレグランス大塚資産性スコア
2.92
フレグランス大塚の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フレグランス大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレグランス大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,503万円21万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
フレグランス大塚103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレグランス大塚マンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
千葉
4駅近くに公園や緑地が点在しているので、自然と触れ合う機会が多いです。
住みやすさ
蘇我
5駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、帰りが遅くなっても食事に困ることがありません。大型ショッピングモールも近く、休日も近場で1日楽しめるので、生活の利便性が高いと感じています。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フレグランス大塚マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フレグランス大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレグランス大塚 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24.18㎡〜40.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレグランス大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.18m² | 881万円 | 1,101万円 |
| 1LDK | 40.46m² | 1,515万円 | 2,280万円 |
| 2LDK | 40.46m² | 1,503万円 | 2,882万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/10
- 2023/10
- 2022/01
- 2019/07
- 2019/05
- 2019/03
- 2014/07
- 2012/01
- 2009/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,690万円 | 23万円/m2 | 6階 | 72.30m² | 2LDK | 蘇我パークホームズ | 築35年 |
| 2024/10 | 成約1,725万円 | 23万円/m2 | 3階 | 72.30m² | 3LDK | 蘇我パークホームズ | 築35年 |
| 2023/10 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 3階 | 70.55m² | 3LDK | 蘇我パークホームズ | 築34年 |
| 2022/01 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 5階 | 72.30m² | 3LDK | 蘇我パークホームズ | 築32年 |
| 2019/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 6階 | 70.55m² | 3LDK | 蘇我パークホームズ | 築29年 |
| 2019/05 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 1階 | 71.83m² | 3LDK | 蘇我パークホームズ | 築29年 |
| 2019/03 | 成約1,630万円 | 22万円/m2 | 2階 | 72.30m² | 3LDK | 蘇我パークホームズ | 築29年 |
| 2014/07 | 成約1,070万円 | 12万円/m2 | 5階 | 85.25m² | 4LDK | ウイング若草 | 築24年 |
| 2012/01 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 6階 | 72.30m² | 3LDK | 蘇我パークホームズ | 築22年 |
| 2009/06 | 成約1,600万円 | 20万円/m2 | 3階 | 76.77m² | 4LDK | 蘇我パークホームズ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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