1,608万円〜2,494万円
坪単価74万円/坪〜90万円/坪
最終更新2026年03月02日
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート部屋別の参考相場価格
8部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 2,224万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 4LDK | 81.97m² | - |
| 1002 | 2,494万円 | 価格を確認する | 3,466万円 | 3LDK | 91.48m² | - |
| 1003 | 2,412万円 | 価格を確認する | 3,351万円 | 3LDK | 88.46m² | - |
| 1004 | 2,416万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 89.14m² | - |
| 1005 | 2,416万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 89.14m² | - |
| 1006 | 2,448万円 | 価格を確認する | 3,377万円 | 3LDK | 90.29m² | - |
| 1007 | 2,340万円 | 価格を確認する | 3,255万円 | 3LDK | 85.89m² | - |
| 1008 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,851万円 | 3LDK | 76.26m² | - |
1001
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 4LDK
- 81.97m²
- -
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1002
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- 3,466万円
- 3LDK
- 91.48m²
- -
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1003
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- 3,351万円
- 3LDK
- 88.46m²
- -
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 3LDK
- 89.14m²
- -
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1005
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- 3,377万円
- 3LDK
- 90.29m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1007
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- 3,255万円
- 3LDK
- 85.89m²
- -
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1008
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 2,851万円
- 3LDK
- 76.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート売買履歴
- 2015/10
- 2009/03
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築2,851万円 | 37万円/m² | 10階 | 76.26m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,245万円 | 37万円/m² | 10階 | 85.89m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,387万円 | 37万円/m² | 10階 | 90.29m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,348万円 | 37万円/m² | 10階 | 89.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,338万円 | 37万円/m² | 10階 | 89.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,361万円 | 37万円/m² | 10階 | 88.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約1,500万円19万円/m²
- 76.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2025/09
- 成約1,800万円20万円/m²
- 86.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2025/09
- 成約2,350万円29万円/m²
- 80.34m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- オススメエステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 成約1,430万円18万円/m²
- 75.49m²
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- 2023/07
- 2022/12
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- 86.21m²
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- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/04
- 成約1,330万円15万円/m²
- 85.59m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2020/07
- 成約1,500万円16万円/m²
- 88.40m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 3階 | 76.59m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 20万円/m² | 4階 | 86.06m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
| 2025/09 | 成約2,350万円 | 29万円/m² | 11階 | 80.34m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
| オススメ | エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,430万円 | 18万円/m² | 4階 | 75.49m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
| 2023/07 | 成約3,700万円 | 43万円/m² | 5階 | 85.90m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築16年 |
| 2022/12 | 成約1,700万円 | 19万円/m² | 11階 | 86.21m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築25年 |
| 2022/01 | 成約3,140万円 | 38万円/m² | 1階 | 81.90m² | 3SLDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築14年 |
| 2021/11 | 成約3,280万円 | 40万円/m² | 1階 | 81.01m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築14年 |
| 2021/04 | 成約1,330万円 | 15万円/m² | 1階 | 85.59m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築24年 |
| 2020/07 | 成約1,500万円 | 16万円/m² | 3階 | 88.40m² | 4LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート資産性スコア
2.98
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,224万円26万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 27.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
想定売買価格
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3千葉寺
千葉市中央区全体の公示地価は2025年に前年比7%ほど上昇しており、千葉寺駅周辺も一部で地価が上がっている場所がありますが、全体的には大きな値上がりは見られません。
自然環境
4蘇我
駅周辺の公園はどこもきれいに整備されていて、散歩やジョギングをする人が多いです。自然が多いので、季節ごとの花や緑を楽しめるのが良いと思います。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数79戸のマンションです。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.34㎡〜91.48㎡ |
| 新築時価格 | 1891万円〜3466万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜90万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新都市リビング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3m² | 1,885万円 | 3,113万円 |
| 4LDK | 81.97m² | 2,063万円 | 3,480万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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