グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム部屋別の参考相場価格
13部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,825万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 4LDK | 88.27m² | - |
| 402 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 3LDK | 73.31m² | - |
| 403 | 3,270万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 404 | 3,270万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 405 | 4,003万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 4LDK | 92.70m² | - |
| 406 | 3,378万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 3LDK | 78.29m² | - |
| 407 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 4LDK | 88.46m² | - |
| 408 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 409 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 4LDK | 87.84m² | - |
| 410 | 3,929万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 411 | 3,518万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.34m² | - |
| 412 | 3,517万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 413 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 106.85m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 4LDK
- 88.27m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 3LDK
- 73.31m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- 2,348万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,003万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 4LDK
- 92.70m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 3,378万円
- 新築時価格
- 2,638万円
- 3LDK
- 78.29m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 4LDK
- 88.46m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 4LDK
- 90.83m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 4LDK
- 87.84m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 4LDK
- 90.83m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム販売中・賃貸の物件（0件）
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム資産性スコア
2.89
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,825万円68万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 43.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム口コミ(15件)
- アクセス5
ゴルフへ行く際によく蘇我駅を利用しています。改札を出なくてもカフェやパン屋があるので乗り換え時間に便利です。京葉線の始発・終電なので座れるのも魅力です。
- 周辺環境4
駅周辺にはコンビニやホテルが多くあって便利です。静かな環境ではありませんが治安は良好で、人通りや車の交通量も多く、街灯も十分あります。
- 周辺環境5
日高屋などのチェーン店やローカル店が多くあり、食事には困りません。飲食店の選択肢が豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムマンション概要
ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.31㎡〜106.85㎡ |
| 新築時価格 | 2078万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.78m² | 3,362万円 | 3,264万円 |
| 4LDK | 90.83m² | 3,928万円 | 3,738万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。