号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,404万円	価格を確認する	2,198万円	3LDK	68.64m²	南
102	3,567万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	71.40m²	南
201	3,901万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	77.11m²	南
202	2,895万円	価格を確認する	1,998万円	2LDK	58.06m²	南
203	3,420万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	68.64m²	南
204	3,569万円	価格を確認する	2,468万円	3LDK	71.40m²	南
301	3,787万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	77.11m²	南
302	2,812万円	価格を確認する	2,148万円	2LDK	58.06m²	南
303	3,321万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	68.64m²	南
304	3,465万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.40m²	南
401	3,860万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	77.11m²	南
402	2,872万円	価格を確認する	2,248万円	2LDK	58.06m²	南
403	3,387万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	68.64m²	南
404	3,531万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	71.40m²	南
501	3,934万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	77.11m²	南
502	2,926万円	価格を確認する	2,298万円	2LDK	58.06m²	南
503	3,448万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	68.64m²	南
504	3,598万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.40m²	南
601	3,963万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	77.11m²	南
602	2,944万円	価格を確認する	2,318万円	2LDK	58.06m²	南
603	3,472万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	68.64m²	南
604	3,622万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	71.40m²	南
701	3,963万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	77.11m²	南
702	2,946万円	価格を確認する	2,338万円	2LDK	58.06m²	南
703	3,476万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.64m²	南
704	3,627万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	71.40m²	南
801	3,994万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	77.11m²	南
802	2,971万円	価格を確認する	2,358万円	2LDK	58.06m²	南
803	3,506万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	68.64m²	南
804	3,654万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	71.40m²	南
901	4,285万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	82.59m²	南
902	2,976万円	価格を確認する	2,378万円	2LDK	58.06m²	南
903	3,512万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	68.64m²	南
904	3,662万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	71.40m²	南
1001	4,253万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	82.59m²	南
1002	2,954万円	価格を確認する	2,398万円	2LDK	58.06m²	南
1003	3,487万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	68.64m²	南
1004	3,637万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	71.40m²	南
1101	4,250万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	82.59m²	南
1102	2,948万円	価格を確認する	2,428万円	2LDK	58.06m²	南
1103	3,469万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	68.64m²	南
1104	3,631万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.40m²	南
1201	4,239万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	82.59m²	南
1202	2,941万円	価格を確認する	2,498万円	2LDK	58.06m²	南
1203	3,464万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	68.64m²	南
1204	3,628万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	71.40m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,404万円

新築時価格: 2,198万円

3LDK
68.64m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,567万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
71.40m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,901万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
77.11m²
南

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202

参考相場価格: 2,895万円

新築時価格: 1,998万円

2LDK
58.06m²
南

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203

参考相場価格: 3,420万円

新築時価格: 2,348万円

3LDK
68.64m²
南

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204

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: 2,468万円

3LDK
71.40m²
南

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301

参考相場価格: 3,787万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
77.11m²
南

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302

参考相場価格: 2,812万円

新築時価格: 2,148万円

2LDK
58.06m²
南

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303

参考相場価格: 3,321万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
68.64m²
南

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304

参考相場価格: 3,465万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.40m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモヒルズ千葉登戸資産性スコア

3.31

コスモヒルズ千葉登戸の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモヒルズ千葉登戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモヒルズ千葉登戸居住エリアの評価

コスモヒルズ千葉登戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモヒルズ千葉登戸新築時価格からの騰落率

3LDK
68.64m²

新築騰落率

155%築20年

新築時価格

2,198万円+1,206万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモヒルズ千葉登戸価格推移と将来予測

3LDK
68.64m²

101の参考相場価格 2025/5: 3,404万円
67万円前年比

参考相場価格

3,404万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 49.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 43.9万円/m2

想定売買価格

コスモヒルズ千葉登戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモヒルズ千葉登戸口コミ(15件)

周辺環境
3
主要駅ということもあり治安は良い方だと思います。昼も夜も警備員や駅員が見回っているので安心です。
お部屋
4
2LDK物件のため二人暮らしでは十分な居住空間です。購入価格にも満足しています。
管理・お手入れ
4
管理人さんがしっかりした方で安心して暮らせています。掃除も行き届いており、10年近く経過しているとは思えません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,880万円

コスモヒルズ新千葉

3LDK
75.32m²

千葉県千葉市中央区新千葉3丁目

総武線「千葉」駅徒歩7分

コスモヒルズ千葉登戸マンション概要

写真を投稿する

京成千葉線新千葉駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

コスモヒルズ千葉登戸詳細情報

基本情報

建物名	コスモヒルズ千葉登戸
住所	千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25
アクセス	京成千葉線「新千葉」徒歩2分ＪＲ総武線「千葉」徒歩6分京成千葉線「京成千葉」徒歩10分
築年数	築20年
階建（総戸数）	12階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.06㎡〜82.59㎡
新築時価格	1998万円〜4198万円
参考相場価格	2LDK：2812万円〜（58m²〜） 3LDK：3321万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そらまめ保育園新千葉駅前（認可）他保育園を見る
学区	登戸小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモヒルズ千葉登戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新千葉駅平均
2LDK	58.06m²	2,944万円	3,123万円
3LDK	71.4m²	3,622万円	3,821万円

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コスモヒルズ千葉登戸売買履歴

2018/08
売出価格
3,040万円〜3,400万円141〜158万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
2020/11
売出価格
2,180万円〜2,540万円124〜145万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
2020/11
売出価格
2,240万円〜2,600万円128〜148万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,040万円〜3,400万円143〜160万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
藤和シティホームズ千葉登戸現在築24年
2025/03
売出価格
4,800万円〜5,200万円197〜214万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
千葉登戸シティタワー現在築23年
2025/03
売出価格
3,010万円〜3,370万円118〜133万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス現在築17年