2,301万円〜3,198万円
坪単価105万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年10月21日
ダイアパレスヒルトップ・エフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
ダイアパレスヒルトップ・エフ部屋別の参考相場価格
22部屋 / 202部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 2,600万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 702 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 703 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 704 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 705 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 706 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 707 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 708 | 2,638万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 4LDK | 82.97m² | - |
| 709 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 84.26m² | - |
| 710 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 4LDK | 84.26m² | - |
| 711 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 3LDK | 84.26m² | - |
| 712 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 4LDK | 84.26m² | - |
| 713 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 714 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 715 | 2,940万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 5LDK | 92.39m² | - |
| 716 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 717 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 718 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 719 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 720 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 721 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 722 | 2,872万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 4LDK | 89.28m² | - |
701
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
703
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
705
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
707
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
708
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 4LDK
- 82.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
709
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 3LDK
- 84.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
710
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 4LDK
- 84.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレスヒルトップ・エフ販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレスヒルトップ・エフ資産性スコア
2.79
ダイアパレスヒルトップ・エフの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレスヒルトップ・エフの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスヒルトップ・エフ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,600万円16万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
ダイアパレスヒルトップ・エフ701の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレスヒルトップ・エフマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
千葉寺
4徒歩圏内に病院や大型商業施設があり、生活に必要なものは揃っています。自転車などの移動手段があればさらに便利です。
交通の利便性
蘇我
5JR東日本の京葉線、外房線、内房線が揃っていて、東京まで一本で行けるので通勤や通学にとても便利です。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレスヒルトップ・エフマンション概要
京成千原線千葉寺駅より徒歩2分の距離にあるダイアパレスヒルトップ・エフ、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。
ダイアパレスヒルトップ・エフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスヒルトップ・エフ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（202部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.62㎡〜93.87㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレスヒルトップ・エフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.6m² | 2,565万円 | 3,166万円 |
| 4LDK | 84.26m² | 2,810万円 | 3,574万円 |
| 5LDK | 92.39m² | 2,991万円 | 3,085万円 |
ダイアパレスヒルトップ・エフ売買履歴
- 2010/02
- 成約1,930万円22万円/m2
- 84.26m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2009/08
- 成約2,300万円27万円/m2
- 84.26m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2008/03
- 成約2,320万円28万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2008/02
- 成約2,760万円29万円/m2
- 92.39m²
- 5LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2008/02
- 成約2,330万円27万円/m2
- 84.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2007/10
- 成約2,500万円29万円/m2
- 84.26m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2007/07
- 成約2,400万円33万円/m2
- 72.62m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2007/04
- 成約2,750万円29万円/m2
- 93.40m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2006/01
- 成約1,800万円24万円/m2
- 73.92m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築4年
- 2005/09
- 成約1,900万円25万円/m2
- 73.92m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/02 | 成約1,930万円 | 22万円/m2 | 7階 | 84.26m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/08 | 成約2,300万円 | 27万円/m2 | 12階 | 84.26m² | 4LDK | 築8年 |
| 2008/03 | 成約2,320万円 | 28万円/m2 | 7階 | 80.60m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/02 | 成約2,760万円 | 29万円/m2 | 7階 | 92.39m² | 5LDK | 築6年 |
| 2008/02 | 成約2,330万円 | 27万円/m2 | 8階 | 84.26m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/10 | 成約2,500万円 | 29万円/m2 | 14階 | 84.26m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/07 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 11階 | 72.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/04 | 成約2,750万円 | 29万円/m2 | 11階 | 93.40m² | 4LDK | 築6年 |
| 2006/01 | 成約1,800万円 | 24万円/m2 | 9階 | 73.92m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2005/09 | 成約1,900万円 | 25万円/m2 | 7階 | 73.92m² | 2SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/10
- 成約2,500万円31万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2024/09
- 成約2,400万円32万円/m2
- 73.92m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築23年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2024/07
- 2024/02
- 成約2,700万円33万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2023/07
- 成約2,700万円28万円/m2
- 93.40m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築22年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2023/07
- 成約2,500万円31万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2022/07
- 成約2,660万円31万円/m2
- 84.26m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築21年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2022/06
- 成約2,700万円32万円/m2
- 84.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2021/09
- 成約2,840万円38万円/m2
- 73.92m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築20年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 5階 | 73.80m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 築22年 |
| 2024/10 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 7階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約2,400万円 | 32万円/m2 | 12階 | 73.92m² | 2SLDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約2,000万円 | 22万円/m2 | 10階 | 89.14m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 築22年 |
| 2024/02 | 成約2,700万円 | 33万円/m2 | 8階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| 2023/07 | 成約2,700万円 | 28万円/m2 | 8階 | 93.40m² | 4LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 6階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築22年 |
| 2022/07 | 成約2,660万円 | 31万円/m2 | 12階 | 84.26m² | 4LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,700万円 | 32万円/m2 | 5階 | 84.26m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築21年 |
| 2021/09 | 成約2,840万円 | 38万円/m2 | 14階 | 73.92m² | 2SLDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千葉寺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴィルヌーブ蘇我
2,890万円- 3LDK
- 68.45m²
- 2階/7階建