号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,575万円	価格を確認する	3,038万円	4LDK	85.35m²	南
802	3,165万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	75.62m²	南
803	3,165万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	75.62m²	南
804	3,165万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	75.62m²	南
805	3,575万円	価格を確認する	3,218万円	4LDK	85.35m²	南

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801

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 3,038万円

4LDK
85.35m²
南

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802

参考相場価格: 3,165万円

新築時価格: 2,828万円

3LDK
75.62m²
南

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803

参考相場価格: 3,165万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
75.62m²
南

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参考相場価格: 3,165万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
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805

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 3,218万円

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85.35m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ千葉グレイスタワー販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ千葉グレイスタワー資産性スコア

2.80

コスモ千葉グレイスタワーの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ千葉グレイスタワーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ千葉グレイスタワー居住エリアの評価

コスモ千葉グレイスタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ千葉グレイスタワー新築時価格からの騰落率

/17階

4LDK
85.35m²

新築騰落率

118%築24年

新築時価格

3,038万円+537万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ千葉グレイスタワー価格推移と将来予測

/17階

4LDK
85.35m²

801の参考相場価格 2025/6: 3,575万円
49万円前年比

参考相場価格

3,575万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 41.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.4万円/m2

想定売買価格

コスモ千葉グレイスタワー801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ千葉グレイスタワー口コミ(15件)

周辺環境
3
マンション周辺の治安は比較的良好ですが、液状化への注意が必要な地域です。
アクセス
5
千葉駅は多言語対応の案内があり、外国人にも優しい環境です。駅員のサポートも充実しています。
アクセス
4
駅周辺は明るく、夜道も安心して歩けます。駅近くには様々なお店があり便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

モア・ステージ千葉・新宿

3LDK
57.00m²

千葉県千葉市中央区新宿1丁目

JR総武本線「千葉駅」徒歩13分

コスモ千葉グレイスタワーマンション概要

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コスモ千葉グレイスタワーは京成千原線千葉中央駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、17階建て総戸数71戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

コスモ千葉グレイスタワー詳細情報

基本情報

建物名	コスモ千葉グレイスタワー
住所	千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12
アクセス	京成千原線「千葉中央」徒歩7分千葉都市モノレール１号線「県庁前」徒歩7分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩7分
築年数	築24年
階建（総戸数）	17階建（71部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.02㎡〜100.11㎡
新築時価格	2478万円〜4498万円
参考相場価格	2LDK：2622万円〜（66m²〜） 3LDK：3029万円〜（75m²〜） 4LDK：3419万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	星のおうち千葉中央（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新宿小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ千葉グレイスタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉中央駅平均
2LDK	66.02m²	2,622万円	3,348万円
3LDK	75.62m²	3,065万円	3,938万円
4LDK	85.35m²	3,567万円	4,256万円

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コスモ千葉グレイスタワー売買履歴

2020/09
売出価格
2,520万円〜2,880万円110〜126万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
2022/03
売出価格
2,920万円〜3,280万円113〜127万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築20年
2022/09
売出価格
2,740万円〜3,100万円106〜120万円/坪
- 81〜91m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,160万円〜3,520万円133〜148万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
リーデンススクエア千葉現在築23年
2023/11
売出価格
3,600万円〜3,960万円139〜153万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
DC.FORT千葉中央現在築19年
2023/03
売出価格
4,560万円〜4,920万円176〜190万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 18階
- 当時築17年
DC.FORT千葉中央現在築19年