コスモ千葉グレイスタワー 外観

コスモ千葉グレイスタワー

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩7分・築24年

2.80
液状化注意
2,622万円〜4,076万円
坪単価131万円/坪〜140万円/坪
最終更新2025年06月17日
お気に入り
コスモ千葉グレイスタワー 外観

コスモ千葉グレイスタワー

千葉市中央区・千葉中央駅 徒歩7分・築24年

2,622万円〜4,076万円
131万円/坪〜140万円/坪
2.80
最終更新
2025年06月17日
液状化注意

コスモ千葉グレイスタワー部屋別の参考相場価格

5部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8013,575万円価格を確認する3,038万円4LDK85.35
8023,165万円価格を確認する2,828万円3LDK75.62
8033,165万円価格を確認する2,798万円3LDK75.62
8043,165万円価格を確認する2,698万円3LDK75.62
8053,575万円価格を確認する3,218万円4LDK85.35
801
参考相場価格
3,575万円
新築時価格
3,038万円
  • 4LDK
  • 85.35
802
参考相場価格
3,165万円
新築時価格
2,828万円
  • 3LDK
  • 75.62
803
参考相場価格
3,165万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 75.62
804
参考相場価格
3,165万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 75.62
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
805
参考相場価格
3,575万円
新築時価格
3,218万円
  • 4LDK
  • 85.35

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ千葉グレイスタワー利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

コスモ千葉グレイスタワー販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

コスモ千葉グレイスタワー資産性スコア

2.80
コスモ千葉グレイスタワーの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
コスモ千葉グレイスタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ千葉グレイスタワー居住エリアの評価

コスモ千葉グレイスタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ千葉グレイスタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築24年

新築時価格

3,038万円+537万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ千葉グレイスタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,575万円49万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ千葉グレイスタワー801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ千葉グレイスタワー口コミ(15件)

  • 周辺環境
    3

    マンション周辺の治安は比較的良好ですが、液状化への注意が必要な地域です。

  • アクセス
    5

    千葉駅は多言語対応の案内があり、外国人にも優しい環境です。駅員のサポートも充実しています。

  • アクセス
    4

    駅周辺は明るく、夜道も安心して歩けます。駅近くには様々なお店があり便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

コスモ千葉グレイスタワーマンション概要

コスモ千葉グレイスタワーは京成千原線千葉中央駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、17階建て総戸数71戸のマンションです。 デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

コスモ千葉グレイスタワー詳細情報

基本情報

建物名コスモ千葉グレイスタワー
住所千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)17階建(71部屋)
建築構造SRC造
専有面積66.02㎡〜100.11㎡
新築時価格2478万円〜4498万円
参考相場価格
  • 2LDK:2622万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:3029万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:3419万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価131万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園星のおうち千葉中央 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区新宿小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ千葉グレイスタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉中央駅
平均
2LDK66.02m²2,622万円3,348万円
3LDK75.62m²3,065万円3,938万円
4LDK85.35m²3,567万円4,256万円

コスモ千葉グレイスタワー売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    2,520万円〜2,880万円110〜126万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築19
  • 2022/03
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円113〜127万円/坪
    • 81〜91
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2022/09
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円106〜120万円/坪
    • 81〜91
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3,160万円〜3,520万円133〜148万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築23
  • 2023/11
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円139〜153万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築18
    DC.FORT千葉中央現在築19
  • 2023/03
    売出価格
    4,560万円〜4,920万円176〜190万円/坪
    • 80〜90
    • 4LDK
    • 18階
    • 当時築17
    DC.FORT千葉中央現在築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはコスモ千葉グレイスタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

コスモ千葉グレイスタワー利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件スターツピタットハウス
モア・ステージ千葉・新宿
2,990万
  • 3LDK
  • 57.00
  • 6階/地上10階建て

コスモ千葉グレイスタワーの駅、市区町村、学区を知る