グレースハイツ1
蓮田市・蓮田駅 徒歩8分・築34年
2026年06月22日
グレースハイツ1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グレースハイツ1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 2LDK | 57.96m² 南 |
| 107 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.5% | 2LDK | 56.31m² - |
| 201 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.4% | 2LDK | 58.79m² - |
| 203 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.5% | 2LDK | 56.31m² 南 |
| 206 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.4% | 2LDK | 57.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 57.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 56.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 58.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 56.31m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,297万円
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- -
- 想定賃料
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グレースハイツ1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースハイツ1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,296万円43万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースハイツ1マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5蓮田
治安は良く、駅周辺で不安を感じたことはありません。交番はありませんが、たむろしている人も見かけず安心して暮らせます。
資産性
4丸山
駅周辺は物件の供給が少なく、需要と供給のバランスが崩れている印象です。新築マンションの供給が少ないので、資産価値は維持されやすいと思います。
蓮田市の口コミ
地域コミュニティ
3隣の市に抜ける裏道があるため、朝や夕方は交通量が多くなります。
防災・安全性
3蓮田市には土砂災害警戒区域や急傾斜崩壊危険区域はなく、災害リスクは比較的低いと感じます。ただし、洪水時には避難所の収容人数に限りがあるため、広域避難の検討も必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレースハイツ1マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線蓮田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築34年で木造り、2階建てのマンションです。 多数の遊具が設置されている根ケ谷戸公園に近いマンションです。コンビネーション遊具やロング滑り台、スプリング遊具など、子供の好奇心を誘う遊具が豊富です。また、園内は緑豊かな環境なので、散歩やピクニックなどにも最適です。
グレースハイツ1詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースハイツ1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蓮田市御前橋1丁目2-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 56.31㎡〜58.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースハイツ1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.96m² | 1,296万円 | 1,523万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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