ウィズ三郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ウィズ三郷部屋別の参考相場価格
18部屋 / 200部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 4LDK | 100.00m² | 南西 |
| 802 | 2,961万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 803 | 2,961万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 804 | 2,961万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 805 | 2,961万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 806 | 2,961万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 807 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 4LDK | 90.50m² | 南西 |
| 808 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 100.32m² | 南西 |
| 809 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 3LDK | 75.05m² | 南西 |
| 810 | 2,778万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 3LDK | 75.05m² | 南西 |
| 811 | 2,778万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 3LDK | 75.05m² | 南西 |
| 812 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 813 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 814 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 815 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 816 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 817 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 818 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 4LDK | 100.00m² | 南西 |
801
- 参考相場価格
- 3,724万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 4LDK
- 100.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 2,961万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 2,961万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,961万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 2,961万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,961万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 4LDK
- 90.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 4LDK
- 100.32m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィズ三郷販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィズ三郷資産性スコア
2.93
ウィズ三郷の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ウィズ三郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィズ三郷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,724万円86万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
ウィズ三郷801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィズ三郷マンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2武蔵野線のみ止まりますが、駅は割と広くエスカレーターなどが充実しています。
周辺環境
3高層階からは都会過ぎず田舎すぎない、ちょうどいい田園風景を眺めることができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
三郷
5三郷駅周辺には小児科や病院があり、医療機関が親切なので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
医療・福祉
新三郷
5新三郷駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすいです。
三郷市の口コミ
地域コミュニティ
5近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。
子育て環境
2三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィズ三郷マンション概要
ウィズ三郷はＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 IKEA新三郷付近のマンションなら買い物にとっても便利、巨大ホームセンターで家庭用品に関するものなら無いものを探すほうが難しいくらいなんでも格安で揃います。周辺もとても落ち着いた雰囲気で子育てにもとても適しています。
ウィズ三郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィズ三郷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市三郷3丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.49㎡〜100.32㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜3398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィズ三郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.49m² | 2,500万円 | 3,701万円 |
| 4LDK | 80.01m² | 3,019万円 | 4,169万円 |
ウィズ三郷売買履歴
- 2025/08
- 成約2,500万円37万円/m2
- 66.49m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2024/10
- 成約2,700万円33万円/m2
- 80.01m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2023/12
- 成約2,200万円33万円/m2
- 66.49m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
- 2023/07
- 成約3,160万円34万円/m2
- 90.50m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2023/06
- 成約2,100万円26万円/m2
- 80.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2022/01
- 成約2,300万円28万円/m2
- 80.01m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2021/09
- 成約1,850万円27万円/m2
- 66.49m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2021/09
- 成約2,180万円32万円/m2
- 66.49m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築15年
- 2021/07
- 成約2,000万円30万円/m2
- 66.49m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2020/10
- 成約2,890万円31万円/m2
- 90.50m²
- 4LDK
- --
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 37万円/m2 | 6階 | 66.49m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 成約2,700万円 | 33万円/m2 | 12階 | 80.01m² | 4LDK | 築19年 |
| 2023/12 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 11階 | 66.49m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 成約3,160万円 | 34万円/m2 | 11階 | 90.50m² | 4LDK | 築17年 |
| 2023/06 | 成約2,100万円 | 26万円/m2 | 6階 | 80.01m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/01 | 成約2,300万円 | 28万円/m2 | 10階 | 80.01m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/09 | 成約1,850万円 | 27万円/m2 | 9階 | 66.49m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/09 | 成約2,180万円 | 32万円/m2 | 12階 | 66.49m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/07 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 11階 | 66.49m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/10 | 成約2,890万円 | 31万円/m2 | -- | 90.50m² | 4LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/07
- 2021/09
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,990万円 | 36万円/m2 | 12階 | 82.86m² | 3SLDK | レーベンハイム三郷駅前トウーレ | 築20年 |
| 2023/11 | 成約2,700万円 | 34万円/m2 | 8階 | 79.27m² | 3LDK | レーベンハイム三郷駅前トウーレ | 築19年 |
| 2023/10 | 成約3,000万円 | 37万円/m2 | 9階 | 80.24m² | 4LDK | レーベンハイム三郷駅前エアス | 築19年 |
| 2023/10 | 成約2,400万円 | 38万円/m2 | 7階 | 61.89m² | 3LDK | レーベンハイム三郷駅前トウーレ | 築19年 |
| 2023/01 | 成約2,061万円 | 32万円/m2 | 2階 | 62.95m² | 2SLDK | レーベンハイム三郷駅前トウーレ | 築18年 |
| 2022/09 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 5階 | 62.64m² | 3LDK | ラ・シェーナ三郷アビエルト | 築17年 |
| 2022/08 | 成約2,490万円 | 37万円/m2 | 6階 | 66.88m² | 3LDK | モナークガーデン三郷 | 築15年 |
| 2022/07 | 成約3,030万円 | 36万円/m2 | 11階 | 82.86m² | 2SLDK | レーベンハイム三郷駅前トウーレ | 築18年 |
| 2021/09 | 成約2,370万円 | 33万円/m2 | 7階 | 71.15m² | 2SLDK | レーベンハイム三郷駅前エアス | 築17年 |
| 2021/05 | 成約1,900万円 | 29万円/m2 | 7階 | 64.06m² | 3LDK | ラ・シェーナ三郷アビエルト | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
三郷スカイマンション
2,680万円- 3LDK
- 63.41m²
- 2階/地上11階建て