クレストフォルム水元公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレストフォルム水元公園部屋別の参考相場価格
18部屋 / 127部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,934万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 402 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 403 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 4LDK | 80.37m² | - |
| 404 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 405 | 3,042万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 406 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 407 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 408 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 409 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 410 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 411 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 412 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 4LDK | 100.01m² | - |
| 413 | 2,923万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 414 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 415 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 4LDK | 80.37m² | - |
| 416 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 417 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 418 | 3,093万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
401
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 4LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,707万円
- 新築時価格
- 2,668万円
- 3LDK
- 80.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 4LDK
- 80.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 4LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 4LDK
- 90.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,707万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 80.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 4LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 76.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 76.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 80.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
クレストフォルム水元公園販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム水元公園資産性スコア
2.72
クレストフォルム水元公園の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
クレストフォルム水元公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,934万円12万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 34.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム水元公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム水元公園マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
金町
5金町駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、待機児童もほぼ解消されているので安心して子育てできる環境だと感じます。
自然環境
八潮
2八潮駅周辺は高速道路が近くにあるため、場所によっては騒音が気になることがあります。
三郷市の口コミ
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
子育て環境
2三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム水元公園マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
クレストフォルム水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市寄巻958-127 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.62㎡〜100.01㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜115万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.37m² | 2,704万円 | 4,551万円 |
| 4LDK | 85.37m² | 2,923万円 | 5,377万円 |
クレストフォルム水元公園売買履歴
- 2003/04
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円90〜104万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
グリーンパーク北綾瀬VI
2,599万円- 3LDK
- 76.46m²
- 4階/5階建