号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,372万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	76.19m²	-
402	3,860万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	67.52m²	-
403	4,210万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	73.52m²	-
404	4,873万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	85.05m²	-
405	3,716万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	65.02m²	-
406	4,013万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	70.10m²	-
407	4,379万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	76.54m²	-
408	4,584万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	80.05m²	-
409	4,314万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	75.37m²	-
410	4,013万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	70.10m²	-
411	4,180万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	73.03m²	-
412	4,314万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	75.37m²	-
413	4,584万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	80.05m²	-
414	4,379万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	76.54m²	-
415	4,721万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	82.39m²	-
416	4,723万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	82.39m²	-
417	4,314万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	75.37m²	-
418	4,180万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	73.03m²	-
419	4,379万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	76.54m²	-
420	4,144万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	72.44m²	-
421	4,144万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	72.44m²	-
422	4,598万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	80.32m²	-
423	4,872万円	価格を確認する	3,588万円	4LDK	85.00m²	-
424	4,989万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	86.95m²	-
425	3,790万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	66.21m²	-
426	5,158万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	90.00m²	-
427	4,153万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	72.52m²	-
428	4,624万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	80.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,372万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
76.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,860万円

新築時価格: 2,688万円

3LDK
67.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,210万円

新築時価格: 2,808万円

3LDK
73.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,873万円

新築時価格: 3,798万円

4LDK
85.05m²
-

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405

参考相場価格: 3,716万円

新築時価格: 2,788万円

3LDK
65.02m²
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参考相場価格: 4,013万円

新築時価格: 2,888万円

3LDK
70.10m²
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参考相場価格: 4,379万円

新築時価格: 3,288万円

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参考相場価格: 4,584万円

新築時価格: 3,388万円

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参考相場価格: 4,314万円

新築時価格: 3,208万円

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参考相場価格: 4,013万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)販売中・賃貸の物件（0件）

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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)資産性スコア

3.59

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)居住エリアの評価

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
76.19m²

新築騰落率

139%築14年

新築時価格

3,148万円+1,224万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)価格推移と将来予測

/11階

3LDK
76.19m²

401の参考相場価格 2025/6: 4,372万円
20万円前年比

参考相場価格

4,372万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 57.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.2万円/m2

想定売買価格

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)口コミ(13件)

アクセス
4
つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩5分で通勤や通学に便利
周辺環境
4
大規模な商業施設が周辺にあり買い物や食事に便利
管理・お手入れ
5
管理が行き届いていて居住後も安心感が高い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

パークホームズLaLa新三郷

3LDK
70.15m²

武蔵野線「新三郷駅」徒歩3分

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)マンション概要

写真を投稿する

つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩4分の距離にあるレーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数207戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)詳細情報

基本情報

建物名	レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)
住所	埼玉県三郷市谷口657
アクセス	つくばエクスプレス「三郷中央」徒歩4分ＪＲ武蔵野線「三郷」徒歩36分
築年数	築14年
階建（総戸数）	8階建（207部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.02㎡〜90㎡
新築時価格	2398万円〜4388万円
参考相場価格	3LDK：3447万円〜（65m²〜） 4LDK：4518万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みさとしらゆり保育園（認可）他保育園を見る
学区	新和小学校栄中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三郷中央駅平均
3LDK	75.37m²	4,210万円	3,707万円
4LDK	85.05m²	4,876万円	4,382万円

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レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス(三郷中央)売買履歴

2017/05
売出価格
2,850万円〜3,210万円118〜133万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
2017/10
売出価格
3,110万円〜3,470万円121〜135万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築6年
2018/03
売出価格
2,895万円〜3,255万円116〜131万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,930万円〜5,330万円192〜207万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央現在築14年
2023/02
売出価格
3,780万円〜4,140万円178〜195万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築12年
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央現在築14年
2022/06
売出価格
3,720万円〜4,080万円170〜186万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央現在築14年